BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1936 N St Louis Ave, Chicago, IL, 60647

7 Zimmer • 3 Bad • 21 Gäste • $569,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$209,230

Gewinn (Cashflow)

$129,906

Kapitalrendite

29.5%

Jahresumsatz

$209,230

AirDNA prognostiziert $745/Nacht bei 62% Belegung ($168,706). Airbtics prognostiziert $699/Nacht bei 58% Belegung ($148,077). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $855 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$60,689	$107,479	$214,793	$445,523
Belegung	43%	58%	67%	79%
Nightly Rate	$378	$491	$855	$1,511

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!	$247,644	$1,571	43%	8	5.5	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$83,858	$228	88%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
H&H 1896 - Spacious, Fully Stocked, & Free Parking	$105,463	$442	60%	6	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious 6BR in Logan Square + Garage! Sleeps 16	$101,450	$498	54%	6	3.5	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat	$98,134	$380	67%	7	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stunning Greystone, 3500 sq ft, Rooftop, Sleeps 16	$65,526	$424	39%	6	4.5	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious 8 BDR + 2 Kitchens + Garage! Sleeps 16!	$95,504	$376	68%	8	6	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$83,340	$491	43%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ultra Modern, 2800 SQ Ft, Outdoor Gazebo Sleeps 14	$71,770	$370	49%	6	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Perfect for Large Groups, Bach Parties, Families!	$92,562	$529	46%	6	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Gorgeous 7BD Home w/ Garage	$139,647	$605	62%	7	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large LUX 6BD/4BA Home (+garage/patio)	$104,011	$296	93%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
7B 3BA Private Unit in Lincoln Park near Wrigley	$97,963	$780	34%	7	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lakeview Lux \| 20min to Wrigley \| Free Parking	$91,856	$493	49%	6	2	2	$286	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful/Spacious 7BD - 4BTH Home with Garage!	$111,194	$477	63%	7	4	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$109,209	$375	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$227,221	$739	80%	6	4.5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$103,023	$379	70%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$108,461	$439	66%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$94,958	$585	44%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grand Victorian Mansion in Austin Area	$156,752	$622	63%	7	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$83,791	$467	48%	7	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20	$281,727	$1,760	43%	8	7	1	$725	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!	$117,460	$479	67%	8	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Featured in Chicago Socials Most Luxurious Airbnbs	$131,852	$1,189	30%	6	4.5	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious / New - 8BD/4BTH - Sleeps 16 + Garage!	$74,079	$368	55%	8	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Spacious 3600 SQ Ft. Home next to Park & Transit	$79,400	$302	71%	6	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	3.5	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$319,591	$1,480	59%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$339,424	$1,627	57%	6	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$352,531	$1,505	64%	6	5.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$193,625	$1,338	39%	6	4.5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Relaxing in the City	$47,843	$344	38%	8	4.5	32	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
Modern 6BR House Steps to Wrigleyville	$111,418	$491	62%	6	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
6br Family Heaven w Grill/Patio/Garage/Fireplace	$253,564	$1,732	40%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$169,824	$464	100%	7	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Six-Bedrooms in Wrigleyville	$200,041	$976	56%	6	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

87.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$129,906	$259,812	$389,719	$519,625	$649,532	$1,299,064	$3,897,193
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920
Anzahlung	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980
Wertsteigerung	$17,097	$34,706	$52,845	$71,527	$90,770	$195,997	$813,396
Gesamtrendite	$716,903	$864,419	$1,012,464	$1,161,053	$1,310,202	$2,064,962	$5,280,490

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

87.87%

Kapitalrendite

29.54%

Return on Investment

103.23%

1936 N St Louis Ave 3 Chicago, Illinois, 60647

7 Zimmer • 3 Bad • 21 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,733/Monat

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Chicago

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

459

Airbnb Investoren-Bewertung

$129,906

Jahresgewinn

29.5%

Kapitalrendite

87.9%

Cash on Cash

$209,230

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $745/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $699/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$141,348

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$699

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$145k

$245k

$355k

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$129,906

Gewinn

Umsatz

$209,230

Betriebskosten

$40,880

Betriebsergebnis

$168,350

Hypothek & Steuern

$38,444

Gewinn (Cashflow)

$129,906

$147,827

Kapitalinvestition

Anzahlung

$113,980

Renovierung & Möblierung

$16,750

Abschlusskosten

$17,097

Gesamt

$147,827

DSCR-Quote

Stark

4.38

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

87.87%

Kapitalrendite

29.54%

Return on Investment

103.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,048

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,642

Ihr Gesamtabzug

-$71,136

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$71,136 = $221,136

Steuern auf $221,136 (30%)

$66,341

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$66,341

Geschätzte Steuerersparnis

-$21,341

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

4,425 sqft

Baujahr:

1890

Größe:

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 4,425 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung: Natural gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Garage

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 13354010230000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $280,040

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

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