BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1932 Whispering Pine St Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $249,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,264

Gewinn (Cashflow)

-$667

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$34,264

AirDNA prognostiziert $177/Nacht bei 53% Belegung ($34,263). Airbtics prognostiziert $198/Nacht bei 57% Belegung ($41,221). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $177 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,182	$39,992	$67,644	$86,137
Belegung	51%	57%	66%	81%
Nightly Rate	$148	$183	$268	$278

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ocean Isle Beach Condo!	$43,182	$142	66%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Cozy Beach Cottage Less than 10 Minutes to Beach	$36,641	$167	54%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Oceanview \| Balcony \| Pool \| Kitchenette\| W/D	$22,097	$174	32%	2	2	2	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Ocean Isle Beach Luxurious Beach Front Condo	$65,229	$282	59%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Condo with ocean view, pool and steps to sand	$50,189	$193	67%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Reel Whale Kept at OIB	$61,368	$275	56%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Amazing Oceanview Oceanfront 2B/2B Condo with Pool	$85,577	$278	81%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Mama's Super Cute Beach Cottage!	$31,178	$99	82%	2	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Ocean Isle Cottage	$27,497	$129	51%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
2 BR, 2BA, Ocean View - Steps to the Ocean!	$32,487	$250	30%	2	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-1.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$667	-$1,334	-$2,002	-$2,669	-$3,337	-$6,674	-$20,024
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200
Anzahlung	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800
Wertsteigerung	$7,470	$15,164	$23,089	$31,251	$39,659	$85,635	$355,388
Gesamtrendite	$255,802	$262,829	$270,086	$277,581	$285,321	$327,960	$584,364

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.04%

Kapitalrendite

6.47%

Return on Investment

14.5%

1932 Whispering Pine St Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,194/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$667

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-1.0%

Cash on Cash

$34,264

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $177/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $198/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,544

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$198

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$667

Gewinn

Umsatz

$34,264

Betriebskosten

$18,134

Betriebsergebnis

$16,129

Hypothek & Steuern

$16,797

Gewinn (Cashflow)

-$667

$63,770

Kapitalinvestition

Anzahlung

$49,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$7,470

Gesamt

$63,770

DSCR-Quote

Schwach

0.96

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.04%

Kapitalrendite

6.47%

Return on Investment

14.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,818

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,465

Ihr Gesamtabzug

$26,232

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,232 = $123,768

Steuern auf $123,768 (30%)

$37,130

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,130

Geschätzte Steuerersparnis

$7,870

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -