BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1925 Page St, Philadelphia, PA, 19121

3 Zimmer • 1.5 Bad • 9 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,194

Gewinn (Cashflow)

$13,780

Kapitalrendite

15.9%

Jahresumsatz

$43,194

AirDNA prognostiziert $188/Nacht bei 43% Belegung ($29,526). Airbtics prognostiziert $178/Nacht bei 44% Belegung ($28,605). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $219 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,483	$26,346	$45,846	$69,465
Belegung	31%	43%	54%	68%
Nightly Rate	$115	$163	$219	$267

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Diamond Suite Hideaway	$34,795	$146	64%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$48,021	$386	31%	3	3	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious 3BR w/ Movie Theater Near Fairmount Park	$25,254	$112	55%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
85" TV \| Private Roofdeck \| Spacious Philly Home	$27,810	$109	61%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (20)
3BR/2Bath Brewerytown Rooftop & BBQ!	$35,807	$118	73%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Contemporary Haven - 2FLR/3BDR/3BTH & Patio	$34,788	$165	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
\| Entire Bi-Level 3-BR 3-BA Apt Near Temple Campus	$23,889	$140	40%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Chic twin house near Center.	$21,240	$106	53%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely Cottage, Bamboo flrs, Fireplace,Sleeps 4	$33,677	$129	68%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Bright & Comfortable 3BR/3BT w/Patio - Sleeps 12!	$31,318	$199	43%	3	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Long Stay! Brewerytown 3bed/2bath w/ Rooftop	$30,651	$222	37%	3	2	31	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LUX Condo near The Met, Temple w/ Movie Lounge	$22,891	$105	48%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$40,217	$326	31%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxurious 3bdr Townhouse w/ Theater & Game Room	$27,251	$219	34%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
THE ROOFTOP LOUNGE	$32,808	$166	54%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Cozy Home Located Near Downtown 3BR/2BA	$15,132	$116	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$34,318	$182	48%	3	3	31	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
New 3BR/2BA w/Patio & Firepit	$66,937	$233	77%	3	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$15,298	$95	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Luxury Escape w/Movie Screen & Backyard Fun	$52,408	$333	43%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright 3BR/2.5BT Townhouse+Patio Sleeps 8!	$22,986	$157	40%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$31,415	$250	33%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
New 3BR/2BA & Rooftop w/ Firepit	$58,093	$256	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing 3 bd house near Temple	$12,590	$86	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SLR Lux Townhome \| Ez Parking \| 5 min - Rocky Step	$41,392	$263	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$39,560	$115	94%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brewerytown 3BR Modern Retreat	$36,214	$194	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Stylish Private Home-Brewerytown	$29,280	$80	100%	3	2	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Private Roofdeck \| 85" TV \| EZ Free Street Parking	$38,250	$190	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Cozy 3Bedroom Apartment DownTown	$17,641	$100	47%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Condo w/ King Bed, minutes to Center City	$31,426	$140	52%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR/2Bath w/ Rooftop & BBQ Long Stay	$23,483	$207	31%	3	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

32.14% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,780	$27,560	$41,340	$55,120	$68,900	$137,800	$413,401
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Anzahlung	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Wertsteigerung	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Gesamtrendite	$168,280	$186,695	$205,249	$223,946	$242,791	$339,387	$777,490

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

32.14%

Kapitalrendite

15.93%

Return on Investment

46.07%

1925 Page St Philadelphia, Pennsylvania, 19121

3 Zimmer • 1.5 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $719/Monat

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Philadelphia

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

187

Airbnb Investoren-Bewertung

$13,780

Jahresgewinn

15.9%

Kapitalrendite

32.1%

Cash on Cash

$43,194

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $188/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 44% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,334

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$70k

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$13,780

Gewinn

Umsatz

$43,194

Betriebskosten

$19,295

Betriebsergebnis

$23,899

Hypothek & Steuern

$10,119

Gewinn (Cashflow)

$13,780

$42,875

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,000

Renovierung & Möblierung

$8,375

Abschlusskosten

$4,500

Gesamt

$42,875

DSCR-Quote

Stark

2.36

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

32.14%

Kapitalrendite

15.93%

Return on Investment

46.07%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,119

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,485

Ihr Gesamtabzug

$2,236

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $2,236 = $147,764

Steuern auf $147,764 (30%)

$44,329

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,329

Geschätzte Steuerersparnis

$671

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