Airbnb Investoren-Bewertung
-$18,478
Jahresgewinn
3.0%
Kapitalrendite
-14.2%
Cash on Cash
$33,245
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $417/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $559/Nacht bei 58% Belegung.
Top 86% der Vergleichsobjekte
Top 93% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$119,590
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$559
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$125k
$220k
$315k
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-$18,479
Gewinn
Umsatz
$33,245
Betriebskosten
$18,002
Betriebsergebnis
$15,243
Hypothek & Steuern
$33,722
Gewinn (Cashflow)
-$18,479
$129,727
Kapitalinvestition
Anzahlung
$99,980
Renovierung & Möblierung
$14,750
Abschlusskosten
$14,997
Gesamt
$129,727
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-14.24%
Kapitalrendite
3.04%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,726
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,949
Ihr Gesamtabzug
$70,039
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $70,039 = $79,961
Steuern auf $79,961 (30%)
$23,988
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,988
Geschätzte Steuerersparnis
$21,012
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,227 sqft
Baujahr:
1910
Größe:
2,462 sqft
Typ:
MULTI_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 5,227 sqft
- Gebäudefläche: 2,462 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: None
- Aussicht: City
- Parken: None, Driveway, Paved
- Ausstattung: Gas Water Heater, Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $203
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1249582
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $292,530
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Gymnasium: James Hillhouse High School with 1/10 Sterne-Bewertung