BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1919 E Army Post Rd, Des Moines, IA 50320

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,315

Gewinn (Cashflow)

-$16,577

Kapitalrendite

3.7%

Jahresumsatz

$39,315

AirDNA prognostiziert $207/Nacht bei 52% Belegung ($39,314). Airbtics prognostiziert $174/Nacht bei 56% Belegung ($35,589). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $207 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,498	$34,361	$47,879	$80,675
Belegung	45%	59%	65%	77%
Nightly Rate	$124	$150	$190	$273

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking	$25,188	$151	44%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
The Hidden Gem	$30,569	$144	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Spacious, private 3 bed/3 bath	$23,427	$173	37%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Quiet Country home, nature & fishing -5min to city	$54,212	$473	31%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stoneway Home	$24,538	$104	61%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3-5 min from DSM best districts!	$23,770	$124	50%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
White Oak Hillside Oasis	$29,113	$123	62%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Adorable 3 bedroom cottage home	$23,893	$128	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Three Pines by Drake King Bed	$38,748	$118	84%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Steps to Drake, Minutes to Downtown w Patio+Yard!	$20,604	$62	79%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (627)
Spacious Ingersoll area home, close to everything.	$43,716	$181	62%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Gorgeous Home With Sauna Sleeps 7	$27,444	$116	58%	3	3	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Family-Friendly Des Moines Retreat w/ Patio!	$49,269	$240	53%	3	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The little CABIN escape	$17,947	$134	34%	3	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (199)
Near Downtown ~ Fun backyard ~ Pet Friendly ~ 3 BD	$61,919	$267	61%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (90)
Family Friendly 3 Bdrm Townhouse	$49,790	$179	76%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Airport Ranch Retreat. Min's to DWTN	$19,215	$150	35%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Exceptional 3 Bedroom 3 Bath Home Near Downtown	$28,089	$161	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Your First (Not Your Last) Resort	$29,254	$130	58%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Comfy & Convenient 3 BR home, 5 min to Airport	$24,608	$92	67%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
30 Sec walk to Iowa State Fair	$28,792	$216	30%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3-Bedroom, Safe Neighborhood near Fairgrounds	$40,994	$159	64%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Garden Retreat Near Downtown	$31,832	$109	77%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Downtown Renovated Beauty	$48,391	$209	61%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
250+ Acre Hunting/Fishing Lodge	$38,804	$342	31%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bright, fun house w big yard & big swing- sleeps 8	$41,267	$142	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Sweet Cottage near Downtown DSM	$32,777	$120	69%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
La Casita Blanca (The Whitehouse)	$47,841	$224	55%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Walking Distance to Bars/Patio to Grill/4Beds	$39,818	$162	61%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Ranch near Knapp Center, Stadium, Downtown	$28,591	$184	38%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Colorful & Quiet 3-Bedroom Charmer near Downtown	$41,174	$128	85%	3	2	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Updated home in convenient walkable location!	$58,146	$224	65%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy House Near Iowa State Fairgrounds!	$36,142	$125	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Gardens on Grand	$90,260	$367	64%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Historic Drake Duplex - Spacious & Comfortable	$20,439	$126	41%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Urban Oasis: Cozy Gathering Spot/Retreat - Hot Tub	$40,090	$155	66%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Alluring Home Near Drake University	$35,422	$150	61%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room	$69,249	$329	56%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Des Moines Classic 3 bedroom Getaway	$24,868	$151	45%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Home Near Downtown and Airport, 3BR/2BA	$25,446	$120	53%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Renditekennzahlen

-12.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,577	-$33,154	-$49,732	-$66,309	-$82,886	-$165,773	-$497,320
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Anzahlung	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Wertsteigerung	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Gesamtrendite	$549,922	$550,340	$551,267	$552,720	$554,714	$573,380	$837,674

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.3%

Kapitalrendite

3.73%

Return on Investment

3.95%

1919 E Army Post Rd Des Moines, IA, 50320

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-42

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,577

Jahresgewinn

3.7%

Kapitalrendite

-12.3%

Cash on Cash

$39,315

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $207/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $174/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$36,641

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$174

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$90k

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-$16,577

Gewinn

Umsatz

$39,315

Betriebskosten

$18,791

Betriebsergebnis

$20,524

Hypothek & Steuern

$37,101

Gewinn (Cashflow)

-$16,577

$134,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$16,500

Gesamt

$134,750

DSCR-Quote

Schwach

0.55

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.3%

Kapitalrendite

3.73%

Return on Investment

3.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,445

Ihr Gesamtabzug

$72,203

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,203 = $77,797

Steuern auf $77,797 (30%)

$23,339

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,339

Geschätzte Steuerersparnis

$21,661

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -