BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 19125 Peninsula Point Dr, Cornelius, NC 28031

6 Zimmer • 8 Bad • 18 Gäste • $18,895,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$204,025

Gewinn (Cashflow)

-$1,110,775

Kapitalrendite

0.9%

Jahresumsatz

$204,025

AirDNA prognostiziert $980/Nacht bei 57% Belegung ($204,025).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $980 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-25.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,110,775	-$2,221,550	-$3,332,325	-$4,443,100	-$5,553,875	-$11,107,751	-$33,323,255
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000
Anzahlung	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000
Wertsteigerung	$566,850	$1,150,705	$1,752,076	$2,371,488	$3,009,483	$6,498,299	$26,968,124
Gesamtrendite	$18,351,074	$17,824,155	$17,314,751	$16,823,388	$16,350,607	$14,285,548	$12,539,869

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-25.46%

Kapitalrendite

0.86%

Return on Investment

-8.21%

19125 Peninsula Point Dr Cornelius, NC, 28031

6 Zimmer • 8 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $90,628/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-104

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,110,775

Jahresgewinn

0.9%

Kapitalrendite

-25.5%

Cash on Cash

$204,025

Jahresumsatz

AirDNA prognostiziert $980/Nacht bei 57% Belegung ($204,025.29).

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Airbnb Vergleichsobjekte

Für diese Adresse konnten keine Vergleichsdaten gefunden werden

Durchschn. Jahresumsatz

Durchschn. Belegungsrate

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 0 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$1,110,775

Gewinn

Umsatz

$204,025

Betriebskosten

$40,203

Betriebsergebnis

$163,822

Hypothek & Steuern

$1,274,597

Gewinn (Cashflow)

-$1,110,775

$4,361,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$3,779,000

Renovierung & Möblierung

$16,000

Abschlusskosten

$566,850

Gesamt

$4,361,850

DSCR-Quote

Schwach

0.13

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-25.46%

Kapitalrendite

0.86%

Return on Investment

-8.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$896,776

Abzugsfähige Grundsteuer

$187,060

Ihr Gesamtabzug

$5,130,163

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $5,130,163 = -$4,980,163

Steuern auf -$4,980,163 (30%)

-$1,494,049

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,494,049

Geschätzte Steuerersparnis

$1,539,049

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -