BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1902 Nomas St, Dallas, TX 75212

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $6,149

BNB

Calc

Jahresumsatz

$70,510

Gewinn (Cashflow)

$47,249

Kapitalrendite

775.2%

Jahresumsatz

$70,510

AirDNA prognostiziert $321/Nacht bei 52% Belegung ($60,966). Airbtics prognostiziert $351/Nacht bei 55% Belegung ($70,510). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $351 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,243	$68,662	$75,073	$111,350
Belegung	48%	52%	61%	65%
Nightly Rate	$316	$322	$325	$390

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury Comfort 5 Bedroom Home in Heart of Dallas	$74,020	$316	64%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
✪ Family Fun ❂ Pac-Man ♜ 3000✢ Arcade Games	$42,251	$222	52%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Comfy Casa	$66,998	$322	53%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 5 BD\|5 BR with Pool & Downtown Views	$151,941	$814	51%	5	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
KING Bed \| 10min to Dwntwn \| Pets \| Bckyrd Deck	$35,437	$206	47%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern Chic Spacious 5BR Home in Dallas w/ 8 BEDS!	$75,425	$322	64%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Arcadia at Trinity Grove #1 Arcade Home in DFW	$49,103	$344	39%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
West Dallas Rooftop Skyline ViewTrinity Groves	$70,327	$326	47%	5	4	1	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
West Dallas Medical District, Trinity Groves, AT&T	$61,663	$324	52%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Modern Rustic Farmhouse in the Heart of Dallas	$106,841	$318	82%	5	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)

Renditekennzahlen

333.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$47,249	$94,498	$141,747	$188,996	$236,246	$472,492	$1,417,476
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919
Anzahlung	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229
Wertsteigerung	$184	$374	$570	$771	$979	$2,114	$8,776
Gesamtrendite	$53,582	$101,021	$148,466	$195,917	$243,374	$480,755	$1,432,401

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

333.58%

Kapitalrendite

775.15%

Return on Investment

335.3%

1902 Nomas St Dallas, TX, 75212

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $29/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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7796

Airbnb Investoren-Bewertung

$47,249

Jahresgewinn

775.2%

Kapitalrendite

333.6%

Cash on Cash

$70,510

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $321/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $351/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$73,400

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$351

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$75k

$110k

$155k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$47,249

Gewinn

Umsatz

$70,510

Betriebskosten

$22,846

Betriebsergebnis

$47,664

Hypothek & Steuern

$415

Gewinn (Cashflow)

$47,249

$14,164

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,230

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$184

Gesamt

$14,164

DSCR-Quote

Stark

114.91

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

333.58%

Kapitalrendite

775.15%

Return on Investment

335.3%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$292

Abzugsfähige Grundsteuer

$61

Ihr Gesamtabzug

-$44,881

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$44,881 = $194,881

Steuern auf $194,881 (30%)

$58,464

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$58,464

Geschätzte Steuerersparnis

-$13,464

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -