BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1902 E Pratt St, Baltimore, MD 21231

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $335,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,621

Gewinn (Cashflow)

$5,152

Kapitalrendite

8.3%

Jahresumsatz

$47,621

AirDNA prognostiziert $246/Nacht bei 53% Belegung ($47,620). Airbtics prognostiziert $199/Nacht bei 63% Belegung ($45,790). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $246 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,301	$44,386	$70,034	$105,457
Belegung	51%	63%	76%	89%
Nightly Rate	$130	$184	$242	$311

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views	$74,858	$286	67%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!	$66,565	$285	63%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House	$45,423	$183	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fells Point, JHH)	$63,818	$190	85%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital	$26,179	$129	51%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Upper Fells Point Art Home	$36,650	$272	35%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant and Historic -Water views in Fells Point!	$48,467	$385	33%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Italy's Gem	$49,058	$237	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
The Shakespeare House	$106,633	$326	89%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
3-Bedroom Duplex with Patio	$34,506	$127	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck	$43,526	$227	48%	3	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins	$37,444	$105	90%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
1900 Historic Fells Point Home	$68,171	$360	48%	3	2	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lancaster House in Fells Point	$44,066	$215	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,943	$158	69%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$30,754	$142	58%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$62,202	$227	72%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,951	$186	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Amazing Townhouse Little Italy	$84,830	$230	100%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Condo near Hopkins!	$35,414	$118	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)

Renditekennzahlen

6.02% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,151	$10,303	$15,455	$20,607	$25,759	$51,518	$154,554
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000
Anzahlung	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000
Wertsteigerung	$10,050	$20,401	$31,063	$42,045	$53,356	$115,211	$478,132
Gesamtrendite	$350,201	$365,705	$381,518	$397,652	$414,115	$501,729	$967,686

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.02%

Kapitalrendite

8.28%

Return on Investment

21.61%

1902 E Pratt St Baltimore, MD, 21231

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,607/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$5,151

Jahresgewinn

8.3%

Kapitalrendite

6.0%

Cash on Cash

$47,621

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $199/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$46,125

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$199

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$110k

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$5,152

Gewinn

Umsatz

$47,621

Betriebskosten

$19,871

Betriebsergebnis

$27,750

Hypothek & Steuern

$22,598

Gewinn (Cashflow)

$5,152

$85,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$67,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$10,050

Gesamt

$85,550

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.23

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.02%

Kapitalrendite

8.28%

Return on Investment

21.61%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,899

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,316

Ihr Gesamtabzug

$29,209

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,209 = $120,791

Steuern auf $120,791 (30%)

$36,237

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,237

Geschätzte Steuerersparnis

$8,763

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -