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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1900 Rittenhouse Sq 12b, Philadelphia, PA 19103

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,842

Gewinn (Cashflow)

-$68,344

Kapitalrendite

1.7%

Jahresumsatz

$41,842

AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 58% Belegung ($51,265). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 64% Belegung ($41,842). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 38% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $179 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$35,638$48,110$57,677$65,484
Belegung60%67%75%81%
Nightly Rate$155$184$196$207

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$66,183
$202
86%
212$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
$43,582
$173
61%
211$219❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$45,832
$148
77%
2131$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (420)
$45,361
$186
62%
223$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
$58,874
$200
73%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
$29,080
$143
49%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (164)
$40,160
$148
72%
211$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
$44,709
$184
59%
221$219❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$63,372
$211
80%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
$23,903
$193
31%
223$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
$50,797
$187
66%
221$219❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
$60,079
$245
67%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (258)
$50,521
$162
68%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (175)
$52,220
$174
82%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$22,031
$143
38%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)

Renditekennzahlen

-21.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$68,343-$136,687-$205,031-$273,375-$341,719-$683,439-$2,050,317
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000
Anzahlung$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000
Wertsteigerung$40,500$82,215$125,181$169,436$215,020$464,287$1,926,804
Gesamtrendite$1,322,156$1,295,527$1,270,149$1,246,061$1,223,300$1,130,848$1,226,487

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-21.55%

Kapitalrendite

1.68%

Return on Investment

-4.59%

property-location

1900 Rittenhouse Sq 12b Philadelphia, PA, 19103

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $6,475/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-86

Airbnb Investoren-Bewertung

-$68,343

Jahresgewinn

1.7%

Kapitalrendite

-21.6%

Cash on Cash

$41,842

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 38% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 58% Belegung ($51,265.64). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 64% Belegung ($41,842).

Top 61% der Vergleichsobjekte

Top 54% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,446

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$179

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$68,344

Gewinn

Umsatz

$41,842

Betriebskosten

$19,120

Betriebsergebnis

$22,723

Hypothek & Steuern

$91,067

Gewinn (Cashflow)

-$68,344

$317,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$270,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$40,500

Gesamt

$317,000

DSCR-Quote

Schwach

0.25

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-21.55%

Kapitalrendite

1.68%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$64,072

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,365

Ihr Gesamtabzug

$202,983

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $202,983 = -$52,983

Steuern auf -$52,983 (30%)

-$15,895

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$15,895

Geschätzte Steuerersparnis

$60,895

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -