BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1900 Distillery Ave, Baltimore, MD 21222

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $474,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,953

Gewinn (Cashflow)

-$8,346

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$42,953

AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 44% Belegung ($39,855). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 56% Belegung ($42,952). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $210 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,624	$42,666	$61,292	$92,353
Belegung	46%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$162	$196	$238	$331

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful Canton rowhouse	$39,491	$166	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Greektown home w/rooftop and off-street parking	$50,841	$240	54%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$33,275	$230	35%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (144)
Simply Cozy Townhome in Baltimore County, MD	$33,716	$196	47%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$30,164	$175	44%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Comfy Cozy 3 Bedroom 2.5 Bath, Townhouse	$31,739	$177	46%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Park front luxury townhouse	$66,538	$221	77%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Custom designer townhome in the heart of Canton.	$98,630	$353	75%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,485	$123	58%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Baltimore Home Base w/ Pool, Hot Tub & Grill!	$62,168	$298	57%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Recently renovated 3BR home near Heritage Park!	$83,600	$362	59%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
“The Nina”- Boho inspired, private 3 bedroom apt	$19,650	$76	68%	3	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$27,011	$158	44%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
The Patterson Pagoda	$46,365	$236	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy home in Baltimore	$40,077	$148	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Renditekennzahlen

-7.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,346	-$16,692	-$25,039	-$33,385	-$41,732	-$83,464	-$250,392
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920
Anzahlung	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980
Wertsteigerung	$14,247	$28,921	$44,036	$59,604	$75,639	$163,325	$677,806
Gesamtrendite	$480,800	$487,128	$493,896	$501,118	$508,807	$554,761	$902,314

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.08%

Kapitalrendite

4.98%

Return on Investment

8.97%

1900 Distillery Ave Baltimore, MD, 21222

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,278/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-17

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,346

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-7.1%

Cash on Cash

$42,953

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $248/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,250

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$210

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$70k

$100k

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-$8,346

Gewinn

Umsatz

$42,953

Betriebskosten

$19,264

Betriebsergebnis

$23,689

Hypothek & Steuern

$32,035

Gewinn (Cashflow)

-$8,346

$117,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$94,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$14,247

Gesamt

$117,727

DSCR-Quote

Schwach

0.74

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.08%

Kapitalrendite

4.98%

Return on Investment

8.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,539

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,702

Ihr Gesamtabzug

$56,567

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $56,567 = $93,433

Steuern auf $93,433 (30%)

$28,030

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,030

Geschätzte Steuerersparnis

$16,970

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -