BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 190 Dos Brothers Ln

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $870,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,479

Gewinn (Cashflow)

-$17,194

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$63,479

AirDNA prognostiziert $316/Nacht bei 55% Belegung ($63,479). Airbtics prognostiziert $303/Nacht bei 58% Belegung ($64,187). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $316 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,546	$59,289	$98,224	$138,928
Belegung	46%	55%	69%	80%
Nightly Rate	$223	$280	$372	$456

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Leavenworth Cabin w/ Hot Tub, Games & More!	$132,940	$462	77%	3	3	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Norge Haus - Riverfront Extraordinary Home	$151,502	$486	82%	3	3	1	$230	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Plain's Landing - Dog friendly with a hot tub!	$44,066	$224	50%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Alpine Acres-Sleeps 10, Hot Tub, WI-FI, Yard, BBQ	$63,678	$274	60%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mountain Music Cabin - Cute House in the Woods	$58,040	$219	67%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spruce Bluff Lodge - Palatial Estate with Views	$142,582	$496	75%	3	3	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Just Plain Getaway-Hot Tub WI-FI, Dogs, BBQ, Hike	$30,123	$165	45%	3	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Paradise in Plain Sight on the Wenatchee River	$65,186	$269	63%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hiking \| Sledding \| Unplug \| Fireplace \| New Spa	$58,397	$222	65%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mountain Adventure & Tranquility near Leavenworth	$50,257	$317	41%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sleepy Bear Lodge	$76,263	$378	53%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
4 Seasons Getaway -The Mountains are Calling	$66,308	$227	76%	3	1	1	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Charming Chalet in Plain w/ Private Hot Tub & WiFi	$37,680	$225	42%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private Beach-River Access-Hot Tub!	$55,567	$198	68%	3	3	1	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Buckhorn Cabin	$83,990	$409	55%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cottonwood Lane - Terrific Treasure in the Trees	$89,041	$286	80%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Abhainn Dun River Fort on the Wenatchee River	$47,891	$284	44%	3	4	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Squirrel Nut Lodge	$96,821	$456	55%	3	3	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bearfoot Chalet-Log Cabin, Private, Hot Tub, WIFI	$66,899	$254	67%	3	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Arrowhead Lodge - Log home on the Wenatchee River	$73,122	$354	55%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Yarkin on the Wenatchee River, pet friendly	$72,758	$371	52%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Leavenworth Haven	$85,366	$261	84%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Nirvana	$49,242	$217	62%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Utopia	$36,535	$217	46%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Slice of Heaven-10th Tee, WIFI, Game Room, BBQ	$56,022	$308	47%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
The Wright Getaway	$45,868	$304	40%	3	3	30	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
River's Bend Lodge- Hot Tub, Fire Pit, Games & Ski	$55,943	$277	53%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Getaway Moose-Hot Tub, WI-FI, Deck, BBQ, Sleeps 6	$40,317	$226	46%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Black Forest Cabin• Near town and Stevens Pass	$168,425	$580	77%	3	4	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sweet Abandon - Handsome Home in the Heart of Plai	$94,534	$289	85%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Sugar Shack - Peaceful and Private Remodeled Cabin	$56,452	$189	76%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Lupine Manor on Wenatchee River	$78,573	$415	51%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Poofy's Rustic Modern Cabin in Plain	$40,127	$293	36%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Riverhouse	$55,252	$224	64%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Guten Cabin-Log Cabin, Hot Tub, WI-FI, Dogs, BBQ	$52,011	$222	59%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
West Haus Escape-Hot Tub, WIFI, Deck, BBQ, EV Plug	$44,727	$204	56%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Granny`s On The River - Riverfront Family Heritage	$103,339	$326	82%	3	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Modern Camp 12 Chalet 3bd,2bth, AC,Hot tub/WIFI	$67,526	$406	43%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)

Renditekennzahlen

-8.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$17,194	-$34,388	-$51,583	-$68,777	-$85,971	-$171,943	-$515,830
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640
Anzahlung	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160
Wertsteigerung	$26,124	$53,031	$80,746	$109,293	$138,695	$299,482	$1,242,860
Gesamtrendite	$879,729	$889,443	$899,963	$911,315	$923,524	$998,338	$1,597,829

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.23%

Kapitalrendite

4.77%

Return on Investment

8.37%

190 Dos Brothers Ln Leavenworth, Washington, 98826-4504

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,177/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$63,479

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $316/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $303/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$68,681

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$303

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$115k

$170k

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-$17,194

Gewinn

Umsatz

$63,479

Betriebskosten

$21,932

Betriebsergebnis

$41,547

Hypothek & Steuern

$58,741

Gewinn (Cashflow)

-$17,194

$208,784

Kapitalinvestition

Anzahlung

$174,160

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$26,124

Gesamt

$208,784

DSCR-Quote

Schwach

0.71

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.23%

Kapitalrendite

4.77%

Return on Investment

8.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$41,329

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,621

Ihr Gesamtabzug

$103,278

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $103,278 = $46,722

Steuern auf $46,722 (30%)

$14,017

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,017

Geschätzte Steuerersparnis

$30,983

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

65,340 sqft

Baujahr:

2018

Größe:

2,445 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

HEAT PUMP

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12246 Bretz Rd	4	3	2,800	-	47,916	1992	$1,380,000	66
12057 Bretz Dr	2	2	1,348	-	33,541	2001	$1,360,000	-
12025 Bretz Dr	2	3	1,540	-	28,750	2001	$1,306,000	63
63 N Shugart Flats Rd	2	2	1,372	-	100,624	2017	$1,055,000	-
12001 Bretz Dr	2	2	2,110	-	18,731	2002	$1,173,250	46
9 Shales Ln	3	2	3,816	-	134,600	2009	$625,000	-
12484 Bretz Rd	3	2	1,794	-	137,650	1989	$782,000	257
78 Horsetail Ln	3	1	2,146	-	109,771	1991	$1,425,000	45
131 Shales Ln	3	2	3,910	-	54,450	1992	$900,000	131
12250 Allen Rd	2	3	2,214	-	88,427	2000	$750,000	101

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residential

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 65,340 sqft

Gebäudefläche: 2,445 sqft

Garage: No

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 261701721184

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $572,825

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $176,778

Bewerteter Grundstückswert: $176,778

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $396,047

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
11/14/18	$490,000	44%	Jeff Naon, Lori Naon

Eigentum

Name: Jeff Naon

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 7563 Ne Emerald Way, Bainbridge Island, Wa 98110

Jahre im Besitz: 69

Eigenkapital: $637,900

Verbleibende Hypothek: $229,000

Finanzierter Betrag: 44%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No