BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 19 Hasbrouck Dr, Poughkeepsie, NY 12603

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $469,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$62,866

Gewinn (Cashflow)

$9,376

Kapitalrendite

8.7%

Jahresumsatz

$62,866

AirDNA prognostiziert $204/Nacht bei 45% Belegung ($33,529). Airbtics prognostiziert $331/Nacht bei 52% Belegung ($62,865). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 56% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $331 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,231	$43,438	$78,590	$117,300
Belegung	36%	46%	66%	77%
Nightly Rate	$161	$253	$325	$755

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Newly Renovated & Comfortable Home-Vassar/Marist	$21,788	$143	36%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Luxe Modern Retreat with Outdoor Spa	$147,153	$800	49%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Creekside cozy large home/fireplace sleeps 14 3bth	$49,728	$275	44%	3	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
3 Bdrm. Near Hudson Valley Colleges & Attractions	$31,359	$136	63%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (277)
the queen city cottage	$55,164	$216	67%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Charming 3 Bedroom Home - Near Vassar, Marist	$86,399	$232	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Vacation House w/ Pool & HotTub	$113,984	$750	38%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Idyllic Home on the Hudson w/ Updated Interior!	$37,148	$290	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
New 3Bdr Space Ready	$36,717	$132	76%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 1 (1)

Renditekennzahlen

8.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,375	$18,751	$28,127	$37,503	$46,879	$93,759	$281,279
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200
Anzahlung	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800
Wertsteigerung	$14,070	$28,562	$43,488	$58,863	$74,699	$161,296	$669,386
Gesamtrendite	$492,445	$516,314	$540,616	$565,367	$590,579	$724,056	$1,419,665

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.05%

Kapitalrendite

8.74%

Return on Investment

24.1%

19 Hasbrouck Dr Poughkeepsie, NY, 12603

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,250/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$9,375

Jahresgewinn

8.7%

Kapitalrendite

8.1%

Cash on Cash

$62,866

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 56% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $204/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $331/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$61,150

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$331

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$105k

$150k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$9,376

Gewinn

Umsatz

$62,866

Betriebskosten

$21,853

Betriebsergebnis

$41,013

Hypothek & Steuern

$31,637

Gewinn (Cashflow)

$9,376

$116,370

Kapitalinvestition

Anzahlung

$93,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$14,070

Gesamt

$116,370

DSCR-Quote

Stark

1.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.05%

Kapitalrendite

8.74%

Return on Investment

24.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,259

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,643

Ihr Gesamtabzug

$38,260

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,260 = $111,740

Steuern auf $111,740 (30%)

$33,522

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,522

Geschätzte Steuerersparnis

$11,478

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -