BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1870 Hoone Rd APT 803, Koloa, HI, 96756

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $999,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$104,672

Gewinn (Cashflow)

$54,488

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$104,672

AirDNA prognostiziert $335/Nacht bei 69% Belegung ($84,426). Airbtics prognostiziert $310/Nacht bei 79% Belegung ($89,448). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 89% Belegungsrate, $322 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$73,805	$93,436	$107,744	$138,350
Belegung	73%	82%	89%	95%
Nightly Rate	$271	$304	$322	$389

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Plumeria 500 feet to the Ocean!	$54,489	$244	59%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
500 feet to the 🌊, 1000 feet 🏝 and 🐢	$95,097	$302	84%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Poipu Beach Paradise Entire 1 Bedroom Condo	$93,484	$266	95%	1	1	3	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Full 🌊 Views & 🌋Views Watch the🌅 and 🌕 rise	$84,007	$306	73%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Gorgeous Views at Sunset Kahili 303	$80,217	$354	61%	1	1	1	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Nalo Studio A By Parrish Kauai - Walk to Poipu	$84,026	$277	80%	1	1	1	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Partial Ocean View	$68,701	$267	68%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
1000 Feet to the 🏝	$79,862	$273	77%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Hideaway Cove 1 Bedroom Unit Steps to Poipu Beach	$100,054	$318	84%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
koolkondo Nalo Rd One Bedroom Ocean View	$105,481	$313	89%	1	1	2	$316	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Suite Paradise Kahala 223 Ocean view Poipu Beach	$95,694	$298	87%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Kahala Poipu Kai 822 By Parrish Kauai	$93,256	$284	86%	1	1	1	$182	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
(KPK 513) 1Br 1Ba Kahala Tropical Dream	$68,571	$183	98%	1	1	1	$324	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Poipu Shores 102B - Unforgettable Oceanfront Bliss	$161,219	$454	96%	1	1.5	1	$208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Suite Paradise Kahala 533 Tastefully updated	$108,368	$350	83%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Suite Paradise Poipu Manualoha 102 Oceanfront View	$166,130	$518	86%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Suite Paradise Poipu Manualoha 502 Quiet 1st Floor	$131,420	$456	78%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Suite Paradise Kahala 133 Panoramic ocean views	$92,399	$285	87%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
180' view 🌊& Mountain View! 1000 feet to 🏝watch 🌅	$81,389	$310	70%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Aloha Aina	$76,532	$334	60%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Poipu Beach Cottage: mountain views, walk to beach	$112,389	$312	98%	1	1	3	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Orchid	$69,478	$249	73%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
1BR 2nd-Floor \| Pool \| Hot Tub \| Washer/Dryer	$31,998	$190	45%	1	1	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Nihi Kai Villas 803 By Parrish - Close to Poipu	$94,269	$319	78%	1	1	1	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kahala Poipu Kai 113 By Parrish Kauai	$91,800	$287	83%	1	1	1	$182	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Captivating & Relaxing 5th Floor, Ocean Surrounds,	$97,266	$316	82%	1	1	1	$367	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Suite Paradise Kahala 532 Beautiful Ocean View	$101,869	$306	89%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful Ocean View Condo 5 min to Poipu Beaches	$87,487	$264	90%	1	1	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Nalo Studio B By Parrish Kauai - AC & Walk to	$81,964	$281	75%	1	1	1	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suite Paradise Poipu Manualoha1103 Tropical Garden	$91,467	$320	76%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4th Floor Condo with Direct Ocean View in Sunny Po	$80,224	$239	89%	1	1	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)
Suite Paradise Poipu Manualoha 1002 Tranquil Fun	$99,154	$328	80%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Suite Paradise Kahala 812 Ground floor Garden	$120,620	$382	85%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Pool, hot tub, tennis courts! Short walk to beach	$77,746	$228	92%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Suite Paradise Poipu Manualoha 603 Private Oasis	$85,412	$303	75%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private Kauai Getaway With Sunsets And Ocean View!	$68,460	$256	70%	1	1	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
1BR oceanfront condo with gorgeous views & pool	$40,628	$363	30%	1	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Ocean View with Fantastic Sunsets	$70,441	$274	67%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sea Cove Hideaway Stunning Oceanfront Views With A	$169,612	$493	94%	1	2.5	1	$367	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Huge Ocean Views * Poipu * A/C * Pool * W/D * Fun	$110,372	$317	95%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)

Renditekennzahlen

16.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$54,488	$108,976	$163,464	$217,953	$272,441	$544,883	$1,634,649
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999
Anzahlung	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Wertsteigerung	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Gesamtrendite	$1,084,487	$1,169,875	$1,256,190	$1,343,460	$1,431,714	$1,888,798	$4,061,909

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

16.3%

Kapitalrendite

6.43%

Return on Investment

27.4%

1870 Hoone Rd Koloa, Hawaii, 96756

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,796/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$963,000

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,397

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

16.3%

Cash on Cash

$104,672

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $335/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $310/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$92,576

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$310

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$75k

$120k

$170k

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$54,488

Gewinn

Umsatz

$104,672

Betriebskosten

$40,283

Betriebsergebnis

$64,388

Hypothek & Steuern

$9,900

Gewinn (Cashflow)

$54,488

$304,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$300,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Gesamt

$304,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

16.3%

Kapitalrendite

6.43%

Return on Investment

27.4%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$48,545

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,900

Ihr Gesamtabzug

$103,807

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $103,807 = $46,193

Steuern auf $46,193 (30%)

$13,858

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,858

Geschätzte Steuerersparnis

$31,142

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1978

Größe:

792 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 792 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Zoned

Aussicht: Ocean Horizon, Garden

Parken: Unassigned

Ausstattung: Dishwasher, Microwave Hood, Range/Oven, Washer/Dryer Stacked

Preis pro Quadratmeter: $1,215

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 4280190220051

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $745,600

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $963,000

Schulen

Grundschule: Koloa Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Kauai High School with 7/10 Sterne-Bewertung