BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1855 Brightside Dr 2-B, Baton Rouge, LA 70820

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $895

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,927

Gewinn (Cashflow)

$11,426

Kapitalrendite

1283.4%

Jahresumsatz

$28,927

AirDNA prognostiziert $198/Nacht bei 40% Belegung ($28,927). Airbtics prognostiziert $178/Nacht bei 42% Belegung ($27,305). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $198 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,174	$29,070	$37,269	$61,750
Belegung	33%	38%	45%	72%
Nightly Rate	$131	$206	$220	$229

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Minutes from Tiger Stadium! South Campus Hideaway	$40,241	$249	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Entire Condo (5 mins to LSU, 1 hr to New Orleans)	$17,341	$103	46%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
3 Bedroom Gated Condo 2 Miles From LSU	$54,667	$126	98%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Nice and Cozy Townhouse near LSU	$21,533	$84	70%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Townhouse in Baton Rouge, La 5610	$36,072	$224	44%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
townhouse in Baton Rouge, La 5612	$28,246	$227	34%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SPECTACULAR 3-STORY CONDOMINIUM	$22,271	$147	36%	3	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Townhouse in Baton Rouge 1004BC	$25,000	$207	33%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

135.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,426	$22,852	$34,279	$45,705	$57,131	$114,263	$342,791
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$716	$716	$716	$716	$716	$716	$716
Anzahlung	$179	$179	$179	$179	$179	$179	$179
Wertsteigerung	$26	$54	$82	$112	$142	$307	$1,277
Gesamtrendite	$12,348	$23,802	$35,257	$46,712	$58,169	$115,466	$344,964

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

135.13%

Kapitalrendite

1,283.43%

Return on Investment

135.55%

1855 Brightside Dr 2-B Baton Rouge, LA, 70820

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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11809

Airbnb Investoren-Bewertung

$11,426

Jahresgewinn

1283.4%

Kapitalrendite

135.1%

Cash on Cash

$28,927

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $198/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 42% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$26,287

Durchschn. Jahresumsatz

42%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$40k

$55k

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$11,426

Gewinn

Umsatz

$28,927

Betriebskosten

$17,441

Betriebsergebnis

$11,487

Hypothek & Steuern

$60

Gewinn (Cashflow)

$11,426

$8,456

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$27

Gesamt

$8,456

DSCR-Quote

Stark

190.26

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

135.13%

Kapitalrendite

1,283.43%

Return on Investment

135.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$10,199

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$10,199 = $160,199

Steuern auf $160,199 (30%)

$48,060

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,060

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,060

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -