BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1850 Cotillion Dr, Dunwoody, GA 30338

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $329,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,192

Gewinn (Cashflow)

-$8,736

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$31,192

AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 61% Belegung ($31,191). Airbtics prognostiziert $158/Nacht bei 56% Belegung ($32,316). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $140 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,868	$30,396	$50,772	$67,414
Belegung	38%	60%	76%	86%
Nightly Rate	$118	$135	$178	$208

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Apartment in Dunwoody	$31,037	$140	56%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious 2 Bedroom Private Apartment in Home	$38,140	$129	79%	2	1	2	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Lovely cottage on the hill	$36,959	$114	86%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Charming Cottage in Brookhaven	$45,901	$205	59%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Sweet Haven	$24,920	$86	77%	2	3	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Private in-law suite located in Brookhaven, Ga	$36,558	$129	74%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2BR 2Bath Chamblee Brookhaven Ashford Park Atlanta	$39,319	$178	58%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
ATH - Chamblee - 2BR -Pet Friendly -Ranch (lawson)	$31,906	$151	54%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious+modern 2/2 moments from everything!	$56,679	$178	87%	2	1	8	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Duplex Close to Perimeter Mall.	$35,777	$117	77%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Luxury at Perimeter Gardens.	$71,296	$342	56%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cozy 2BR, 2BA Apt w/FREE Parking	$27,923	$116	62%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Beautifully Decorated Townhome Convenient to ATL	$32,627	$93	76%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
♥Quiet, Spacious & Modern \| 5★ Location, Pool, Gym	$24,984	$101	65%	2	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Peaceful Town Home!	$28,364	$125	62%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Luxury at Perimeter/Northside 2BR 6Bed Top Floor	$29,991	$129	61%	2	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
The Chills: Lovely Cozy Family	$41,242	$125	89%	2	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Outdoor Smoking Area/ FREE Parking/ Sleeps 5	$38,044	$135	77%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-bedroom + garage. 5 mins from hospitals, shops.	$56,921	$243	64%	2	2	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish apartment in the atlanta area	$18,553	$119	41%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury Condo 5 mins from North Side Hospital	$27,721	$189	38%	2	2	14	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SANITIZED Valley View Cottage *WALK TO RESTAURANTS	$29,248	$116	66%	2	2	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Treeside Terrace - 2 BR Private Entry	$33,672	$200	46%	2	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
2-bedroom townhouse with pool for professional	$29,308	$160	48%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
!Welcome to your second home!	$19,659	$78	62%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Deluxe Dreamscape	$44,705	$136	84%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Daylight basement unit 2 bed 2 bathroom	$21,464	$125	46%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish Luxe Apt mins from Perimeter Mall	$54,463	$480	31%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
2BR Atl Dubai J Penthaus HiRise Northside Hospital	$24,227	$195	31%	2	3	90	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Condo @ Perimiter Highrise	$21,653	$169	35%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Lovely & Quiet Apt Mins from Buckhead Attractions	$34,939	$129	74%	2	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Spacious 2bd only 6mins Lenox	$12,810	$117	30%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely 2 BD / 2BR with free parking on premises	$57,828	$158	100%	2	2	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Great Location by Perimeter Mall	$21,312	$145	38%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
New Listing-1950s bungelow	$34,390	$108	87%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-10.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,736	-$17,472	-$26,209	-$34,945	-$43,682	-$87,364	-$262,092
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Anzahlung	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Wertsteigerung	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Gesamtrendite	$330,133	$331,563	$333,297	$335,346	$337,719	$354,784	$536,477

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.63%

Kapitalrendite

4.09%

Return on Investment

5.31%

1850 Cotillion Dr Dunwoody, GA, 30338

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,578/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-35

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,736

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

-10.6%

Cash on Cash

$31,192

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $140/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $158/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$32,046

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$158

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$8,736

Gewinn

Umsatz

$31,192

Betriebskosten

$17,735

Betriebsergebnis

$13,457

Hypothek & Steuern

$22,193

Gewinn (Cashflow)

-$8,736

$82,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$9,870

Gesamt

$82,170

DSCR-Quote

Schwach

0.61

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.63%

Kapitalrendite

4.09%

Return on Investment

5.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,615

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,257

Ihr Gesamtabzug

$42,227

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $42,227 = $107,773

Steuern auf $107,773 (30%)

$32,332

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,332

Geschätzte Steuerersparnis

$12,668

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -