BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 185 SE 14th Terrace, Miami, FL, 33131

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $450,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,943

Gewinn (Cashflow)

-$5,806

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$43,943

AirDNA prognostiziert $227/Nacht bei 53% Belegung ($43,942). Airbtics prognostiziert $236/Nacht bei 76% Belegung ($65,510). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $227 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,651	$59,472	$80,485	$136,997
Belegung	67%	80%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$190	$244	$382

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
NEW Ocean View Brickell Downtown at AKA HOTEL	$59,780	$251	62%	1	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (45)
Luxury King Suite w/ Full Kitchen at Four Seasons	$62,200	$246	61%	1	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Lovely 1-Bedroom at Four Seasons Hotel Brickell	$116,963	$470	67%	1	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Luxury Condo,33rd floor in Brickel 5Star AKA Hotel	$69,275	$193	95%	1	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
★ EXCLUSIVE Luxury Large Apt & FREE Parking ★ 2910	$57,848	$172	87%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Luxury Apartment on Brickell Ave	$51,800	$190	68%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
LUXURY STUDIO AT FOUR SEASONS HOTELS W/ BAYVIEW	$110,146	$570	51%	1	1	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
1bd Apt Brickell Ave (AKA)	$49,915	$161	81%	1	1	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Zeus' Sanctuary Ocean View in Brickell Miami	$74,611	$228	84%	1	1	1	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Elegant Apt Brickell 5 min. From Beach	$51,865	$187	69%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming Retreat: Home Away from Home	$48,730	$134	91%	1	1	999	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
New boho Studio in Brickell	$45,290	$162	72%	1	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Beautiful and spacious apartment in Brickell	$74,698	$242	80%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Marina View Condo at Brickell	$59,700	$178	81%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
10 min to Beach Penthouse Oceanview King+Park Free	$63,066	$159	96%	1	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)

Renditekennzahlen

-5.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,805	-$11,611	-$17,416	-$23,222	-$29,028	-$58,056	-$174,168
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Anzahlung	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Wertsteigerung	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Gesamtrendite	$457,694	$465,793	$474,310	$483,256	$492,645	$546,706	$918,100

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.38%

Kapitalrendite

5.45%

Return on Investment

11.24%

185 SE 14th Terrace Miami, Florida, 33131

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,158/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Miami

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$43,943

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $227/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $236/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 94% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,392

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$236

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$70k

$90k

$120k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$5,806

Gewinn

Umsatz

$43,943

Betriebskosten

$19,393

Betriebsergebnis

$24,550

Hypothek & Steuern

$30,356

Gewinn (Cashflow)

-$5,806

$107,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$90,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$13,500

Gesamt

$107,750

DSCR-Quote

Schwach

0.81

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.38%

Kapitalrendite

5.45%

Return on Investment

11.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,357

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,455

Ihr Gesamtabzug

$50,973

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $50,973 = $99,027

Steuern auf $99,027 (30%)

$29,708

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,708

Geschätzte Steuerersparnis

$15,292

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com