BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1832 E 42nd St, Tacoma, WA 98404

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $415,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,450

Gewinn (Cashflow)

-$11,703

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$34,450

AirDNA prognostiziert $145/Nacht bei 75% Belegung ($39,720). Airbtics prognostiziert $131/Nacht bei 72% Belegung ($34,449). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $131 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,310	$37,199	$50,051	$72,658
Belegung	59%	78%	87%	92%
Nightly Rate	$95	$124	$148	$204

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Steps to Dome Breathtaking views + parking + AC!	$64,701	$211	79%	2	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (189)
2 - Private Balconies/2- King Beds/Workspace/Gym	$41,695	$142	70%	2	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Mares Landing Private Guest House	$29,235	$128	56%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Modern Tacoma Apartment 7 Mi to Dtwn!	$40,039	$192	54%	2	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
The Harvey House: 6th Ave UPS UW Ruston	$52,922	$170	80%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Tacoma Two House - 2 Bed 2 Bath Retreat with A/C	$45,704	$215	54%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Little Blue House in Central Tacoma	$52,045	$145	89%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2 bed 2 bath pullout sofa sleep 6 full kitchen	$46,952	$135	91%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Spacious Tacoma Dome Retreat - 2b2b Parking -	$18,646	$138	33%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (145)
❣️ Rad 1960s 2br. New Inside. Near Downtown Tacoma	$24,026	$69	85%	2	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (511)
Two Bedroom Suite - half mile walk to Tacoma Dome	$26,213	$108	65%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Cute 2 bedroom residential home with fenced yard.	$36,820	$122	77%	2	1	2	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Close to everything in Tacoma!	$31,997	$95	90%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Urban Bachelor(ette) Pad	$22,461	$77	74%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
House on the Hill	$27,025	$142	52%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Delightful 2 bdrm with private entry self checkin	$26,608	$70	98%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (201)
Private Apartment near Downtown Tacoma	$20,903	$61	83%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (110)
Convenient Tacoma Getaway Home	$25,397	$87	77%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Beautiful Downtown Tacoma Home Unit 3	$24,967	$90	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Reddish House: 6th Ave UPS UW Ruston	$58,508	$170	93%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
2 bed, 2 bath duplex — both units, entire property	$39,340	$102	99%	2	2	2	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious/Two Bdrm/2bathrm/Laundry/Gym/Paid Parking	$23,859	$123	53%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Mid Century Modern Daylight Basement	$17,556	$119	38%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
2 Bedroom/2 Bath/2 King Beds/Workspace/Balcony	$21,257	$132	44%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Family-Friendly Tacoma Home w/ Private Yard!	$54,634	$168	87%	2	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
The Heart of Tacoma	$32,422	$111	79%	2	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Wheezy's Oasis off of 6th ave	$16,005	$113	36%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Entire townhome w/ rooftop deck	$55,632	$204	70%	2	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome to S. 25th Street! 2BR, 1 BA + Bonus Space	$41,011	$160	69%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hidden Gem in Downtown Tacoma	$69,105	$239	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Top of Tacoma Flat Unit 1	$23,819	$95	63%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Updated Victorian Duplex	$34,786	$96	92%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
★ Epic Tiki room. Retro 6th Ave 2br. Patio oasis.	$30,715	$84	87%	2	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (499)
Peaceful 2 bed, 2 bath townhouse	$30,741	$95	86%	2	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Mid Century Modern Getaway	$44,177	$126	87%	2	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Views! Top floor, corner A/C - Bay and mtn views!	$38,064	$130	80%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern 2 Bedroom in Downtown Tacoma	$49,410	$225	60%	2	2	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Comfy and serene.	$21,338	$110	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Whimsical chic	$50,413	$142	97%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy 2 bedroom- Blue little Bungalow!	$34,784	$108	88%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Renditekennzahlen

-11.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$11,703	-$23,406	-$35,109	-$46,813	-$58,516	-$117,032	-$351,097
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Anzahlung	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Wertsteigerung	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Gesamtrendite	$415,746	$416,866	$418,371	$420,273	$422,582	$440,692	$656,216

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.5%

Kapitalrendite

3.92%

Return on Investment

4.74%

1832 E 42nd St Tacoma, WA, 98404

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,991/Monat

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Tacoma

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$11,703

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-11.5%

Cash on Cash

$34,450

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $145/Nacht bei 75% Belegung ($39,720.28). Airbtics prognostiziert $131/Nacht bei 72% Belegung ($34,449).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,148

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$131

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$11,703

Gewinn

Umsatz

$34,450

Betriebskosten

$18,158

Betriebsergebnis

$16,291

Hypothek & Steuern

$27,995

Gewinn (Cashflow)

-$11,703

$101,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$83,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$12,450

Gesamt

$101,700

DSCR-Quote

Schwach

0.58

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.5%

Kapitalrendite

3.92%

Return on Investment

4.74%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,696

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,109

Ihr Gesamtabzug

$101,753

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $101,753 = $48,247

Steuern auf $48,247 (30%)

$14,474

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,474

Geschätzte Steuerersparnis

$30,526

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -