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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 18308 Shearer Rd, Davidson, NC 28036

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste • $14,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$277,461

Gewinn (Cashflow)

-$716,685

Kapitalrendite

1.6%

Jahresumsatz

$277,461

AirDNA prognostiziert $1,151/Nacht bei 66% Belegung ($277,461). Airbtics prognostiziert $378/Nacht bei 52% Belegung ($71,792). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $1,151 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$40,621$69,570$122,603$144,687
Belegung48%54%57%61%
Nightly Rate$215$329$553$606

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$37,703
$213
38%
531$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (145)
$43,328
$176
58%
542$235❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (87)
$54,428
$189
64%
532$335❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (22)
$128,089
$574
56%
542$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
$56,874
$241
61%
533$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
$93,820
$660
38%
551$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
$77,143
$418
48%
533$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$45,604
$224
50%
532$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
$102,638
$492
53%
542$490✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$124,978
$600
56%
554$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-22.16% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$716,684-$1,433,369-$2,150,053-$2,866,738-$3,583,423-$7,166,846-$21,500,538
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000
Anzahlung$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000
Wertsteigerung$420,000$852,600$1,298,178$1,757,123$2,229,837$4,814,829$19,981,674
Gesamtrendite$13,703,315$13,419,230$13,148,124$12,890,384$12,646,413$11,647,983$12,481,136

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-22.16%

Kapitalrendite

1.62%

Return on Investment

-4.92%

property-location

18308 Shearer Rd Davidson, NC, 28036

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $67,150/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-88

Airbnb Investoren-Bewertung

-$716,684

Jahresgewinn

1.6%

Kapitalrendite

-22.2%

Cash on Cash

$277,461

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,151/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $378/Nacht bei 52% Belegung.

Top 1% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$76,460

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$378

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$95k

$130k

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-$716,685

Gewinn

Umsatz

$277,461

Betriebskosten

$49,750

Betriebsergebnis

$227,711

Hypothek & Steuern

$944,396

Gewinn (Cashflow)

-$716,685

$3,233,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$2,800,000

Renovierung & Möblierung

$13,500

Abschlusskosten

$420,000

Gesamt

$3,233,500

DSCR-Quote

Schwach

0.24

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-22.16%

Kapitalrendite

1.62%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$664,454

Abzugsfähige Grundsteuer

$138,600

Ihr Gesamtabzug

$2,105,504

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $2,105,504 = -$1,955,504

Steuern auf -$1,955,504 (30%)

-$586,651

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$586,651

Geschätzte Steuerersparnis

$631,651

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -