BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 183 City Rd 263, Southbank, VIC, 3006

2 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste • A$574,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

A$97,741

Gewinn (Cashflow)

A$24,596

Kapitalrendite

11.0%

Jahresumsatz

A$97,741

AirDNA prognostiziert A$286/Nacht bei 67% Belegung ($69,931). Airbtics prognostiziert A$264/Nacht bei 73% Belegung ($70,267). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, A$311 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	A$43,565	A$70,459	A$102,227	A$124,431
Belegung	63%	81%	86%	89%
Nightly Rate	A$181	A$229	A$311	A$365

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury 2BD 1BTH Lvl 44 near CrownCasino WIFI - POOL	A$47,530	A$146	88%	2	1	2	A$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
Stylish Apartment with Ocean and City Views	A$87,672	A$276	85%	2	1	2	A$83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Immaculate Flat Embracing Views-Pool,Gym&Parking	A$51,426	A$183	73%	2	1	2	A$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
Luxurious Central CBD Melbourne Home	A$110,424	A$338	89%	2	1	1	A$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
A Cozy 2BR Apt with Yarra Views, FREE Parking	A$94,877	A$284	86%	2	1	1	A$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Nordic Contemporary Retreat with Pool & Balcony	A$82,485	A$348	63%	2	1	2	A$154	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Stunning View 2BR Apt w/ Pool & Gym Southbank L24	A$103,172	A$368	72%	2	1	1	A$321	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Fantastic Urban Oasis (2BR1B+Parking+View+WWS@GF)	A$59,014	A$186	82%	2	1	1	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Entire Unit in Front of Crown w/Free Parking\|Pool	A$41,703	A$191	52%	2	1	2	A$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Modern Sky-High Retreat near Crown Casino	A$93,967	A$321	78%	2	1	1	A$62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Stunning Ocean view 2B Southbank	A$46,169	A$143	82%	2	1	1	A$143	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Anya - Spacious Resort Melbourne Apartment.	A$78,543	A$229	91%	2	1	1	A$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
2BR home with FREE Parking & WiFi in Southbank	A$69,888	A$219	87%	2	1	3	A$62	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Spacious Apartment in Southbank Sleeps 6	A$65,895	A$206	84%	2	1	1	A$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxury Prima - Opposite Casino + Sky Lounge Pool	A$87,672	A$283	83%	2	1	2	A$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Luxury Prima 2 Bed Apt City View - Free Carpark	A$48,265	A$303	41%	2	1	2	A$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
A Modern & Spacious 2BR Apt, City Views, Southbank	A$56,644	A$176	81%	2	1	1	A$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
A Stylish 2BR Apt with City Views in Southbank	A$61,212	A$171	89%	2	1	1	A$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
An Amazing 2BR Apt with City Views in Southbank	A$152,462	A$430	94%	2	1	1	A$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Scarlette - Lifestyle! WiFi Gym Pool Parking Sauna	A$89,536	A$244	96%	2	1	2	A$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (398)
Leisure 2BR1BA Apt southbank+ Free parking+Pool	A$68,292	A$229	79%	2	1	2	A$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
City View 2 Bedroom Apartment in Southbank	A$97,629	A$308	83%	2	1	2	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 2 Bedroom Apartment in Southbank	A$130,026	A$833	42%	2	1	3	A$52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Ana -Spacious Home with a Mid-Century Modern Feel	A$50,954	A$156	86%	2	1	5	A$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Stunning 2-Bedroom Oasis in the Heart of Southbank	A$57,703	A$225	63%	2	1	2	A$224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Southbank home Ocean View 2B Apt Free Wifi	A$38,109	A$146	69%	2	1	1	A$143	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Central Southbank Apt w/ Balcony, Pool & Parking	A$58,260	A$164	86%	2	1	1	A$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Fantastic Views at Luxury Prima Pearl Tower	A$65,207	A$210	81%	2	1	1	A$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Highrise Unit w/ Yarra Views \| NEAR Crown Casino	A$49,936	A$349	38%	2	1	3	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
City Living in Southbank & Crown with Car Bay 皇冠赌场	A$60,608	A$192	80%	2	1	1	A$173	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (42)
Prima Tower level 35 with Balcony	A$50,348	A$270	47%	2	1	3	A$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Lavish Southbank apartment with free parking	A$46,386	A$151	82%	2	1	2	A$146	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Sensational 2BD 1BTH Lvl 34 near Crown Casino WIFI	A$46,825	A$141	88%	2	1	2	A$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (271)
Modern 2-Bedroom Pad with Pool in Trendy Southbank	A$47,941	A$210	59%	2	1	4	A$164	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Southbank Hideaway on the Yarra with Huge Terrace	A$69,661	A$235	80%	2	1	2	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (103)
Highly Rated - 2 Bedroom - Free Parking	A$122,953	A$365	92%	2	1	3	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Southbank modern apartment	A$80,682	A$349	60%	2	1	1	A$208	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
Panoramic Skyline Haven With Sweeping City Views	A$103,672	A$308	86%	2	1	2	A$254	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)

Renditekennzahlen

17.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	A$24,596	A$49,192	A$73,789	A$98,385	A$122,982	A$245,964	A$737,893
Umsatzsteigerung	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Eigenkapital	A$459,200	A$459,200	A$459,200	A$459,200	A$459,200	A$459,200	A$459,200
Anzahlung	A$114,800	A$114,800	A$114,800	A$114,800	A$114,800	A$114,800	A$114,800
Wertsteigerung	A$17,220	A$34,956	A$53,225	A$72,042	A$91,423	A$197,408	A$819,248
Gesamtrendite	A$615,816	A$658,149	A$701,014	A$744,427	A$788,405	A$1,017,372	A$2,131,142

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.28%

Kapitalrendite

11.03%

Return on Investment

33.33%

183 City Rd Southbank, Victoria, 3006

2 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

103

Airbnb Investoren-Bewertung

A$24,596

Jahresgewinn

11.0%

Kapitalrendite

17.3%

Cash on Cash

A$97,741

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert A$286/Nacht bei 67% Belegung ($69,931.28). Airbtics prognostiziert A$264/Nacht bei 73% Belegung ($70,267).

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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A$70,801

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

A$264

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

A$20k

A$60k

A$105k

A$155k

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A$24,596

Gewinn

Umsatz

A$97,741

Betriebskosten

A$34,425

Betriebsergebnis

A$63,317

Hypothek & Steuern

A$38,720

Gewinn (Cashflow)

A$24,596

A$142,339

Kapitalinvestition

Anzahlung

A$114,800

Renovierung & Möblierung

A$10,319

Abschlusskosten

A$17,220

Gesamt

A$142,339

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.28%

Kapitalrendite

11.03%

Return on Investment

33.33%