BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1829 3rd Ave S 213, Minneapolis, MN 55404

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $269,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,421

Gewinn (Cashflow)

-$1,941

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$34,421

AirDNA prognostiziert $133/Nacht bei 60% Belegung ($29,146). Airbtics prognostiziert $152/Nacht bei 62% Belegung ($34,420). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $152 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,989	$27,072	$47,271	$78,110
Belegung	51%	58%	81%	91%
Nightly Rate	$105	$124	$155	$229

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Groveland Carriage House	$65,680	$205	85%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Ekman Carriage House	$56,835	$250	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$47,978	$261	49%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
NEW Boutique 2 Bedroom 1 Bathroom Eat Street Apt	$25,007	$125	53%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (39)
Bright & Comfy near Downtown	$41,271	$155	71%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lyn-Lake Looker #Self checkin #CityLife #Location	$36,244	$166	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sleeps 5Full KitchenClose to Hospital Downtown	$20,852	$93	55%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Beautiful house in the heart of Minneapolis	$52,415	$150	94%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$34,031	$148	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
#34– Lovely 2-Bedroom rental with FREE parking!	$20,907	$112	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Enticing 2 Bed Condo by Stadium - Conv. Ctr #26-10	$22,459	$89	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 2 Bed 2 Bath Apartment on Eat Street!	$47,514	$141	91%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Upstairs Suite 2BR, 1BA, Kitchenette	$15,822	$50	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious Minneapolis apartment with private deck	$37,075	$106	93%	2	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Brand New 2 Bedroom 2 Bathroom Eat Street Apt	$30,965	$188	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy smart home in the Heart of Uptown	$25,691	$114	60%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Stunning Private 3rd Floor Suite	$30,634	$135	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Charming, & Sunny Two Bedroom Home in South Mpls	$17,537	$82	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Prime Luxury Condo 2x	$23,609	$129	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Minneapolis Apartment, 1 Mi to Downtown!	$62,861	$332	49%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Uptown - Cherry Hill Artist House	$43,554	$115	100%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Chic + Clean + Good Location	$36,464	$123	81%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Long Stays Welcome❤️In-Unit W/D❤️Coffee❤️Fast WiFi	$71,451	$227	86%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$29,309	$88	91%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Urban Cave	$28,812	$123	64%	2	1	30	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Gravity of Attraction	$24,410	$115	58%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Short-term Business Rental Close to Downtown	$12,684	$105	33%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Timeless Vibes Historic Duplex	$20,701	$101	56%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy retreat	$35,025	$110	87%	2	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Walkable Condo with Balcony	$24,888	$68	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Delightful and Comfortable - Easy to everywhere.	$23,790	$125	52%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family friendly apartment	$26,567	$110	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-2.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,940	-$3,881	-$5,822	-$7,762	-$9,703	-$19,406	-$58,220
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Anzahlung	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Wertsteigerung	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Gesamtrendite	$276,056	$282,455	$289,104	$296,012	$303,184	$343,316	$596,897

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.84%

Kapitalrendite

6.02%

Return on Investment

12.89%

1829 3rd Ave S 213 Minneapolis, MN, 55404

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,295/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,940

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

-2.8%

Cash on Cash

$34,421

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $133/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $152/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$32,670

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$152

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$1,941

Gewinn

Umsatz

$34,421

Betriebskosten

$18,155

Betriebsergebnis

$16,266

Hypothek & Steuern

$18,207

Gewinn (Cashflow)

-$1,941

$68,327

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,980

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$8,097

Gesamt

$68,327

DSCR-Quote

Schwach

0.89

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.84%

Kapitalrendite

6.02%

Return on Investment

12.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,810

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,672

Ihr Gesamtabzug

$29,542

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,542 = $120,458

Steuern auf $120,458 (30%)

$36,137

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,137

Geschätzte Steuerersparnis

$8,863

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -