BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1825 N Granite Reef Rd, Scottsdale, AZ, 85257

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $850,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,444

Gewinn (Cashflow)

$10,278

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$93,444

AirDNA prognostiziert $388/Nacht bei 58% Belegung ($82,194). Airbtics prognostiziert $277/Nacht bei 65% Belegung ($65,762). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $328 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,992	$62,315	$83,100	$115,699
Belegung	57%	66%	74%	81%
Nightly Rate	$205	$250	$296	$375

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
South Scottsdale Poolside Getaway!	$61,428	$260	60%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Paradise at THE PALM - Pool, Hot Tub, Fire Pit	$106,635	$294	95%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (371)
Relaxing Pool Oasis- Games/TVs/Yard	$47,728	$169	69%	4	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Old Town 4BR Gem \| Pool, Firepit, WiFi, & Games!	$60,892	$214	74%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Desert Jewel 4BR/Heated Pool/Hot Tub ~OLD TOWN~	$52,193	$235	57%	4	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Bohemian Oasis - Free Heated Pool & Hot Tub	$67,167	$258	68%	4	2	2	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Boho Bungalow \| Near Old Town \| Heated Pool/Spa	$54,819	$253	59%	4	3	4	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Stylish luxury group retreat w/ pool near Old Town	$93,939	$456	55%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sleeps12\| LUXE STAY \| ·3bath·KingBed·10minOldTown	$48,458	$199	56%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxury home with heated pool close to old-town	$61,556	$206	78%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
4-BR near Old Town Scottsdale	$54,095	$204	71%	4	2.5	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Oldtown Scottsdale Desert Oasis 4 BR/ 2 Ba Lush	$46,548	$183	68%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
New! Colorful Southwest House - Free Heated Pool!	$75,225	$265	75%	4	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Comforts Near Old Town Scottsdale and ASU!	$43,239	$192	58%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Stunning Scottsdale Remodel Pool Fire Pit Hot Tub	$56,563	$226	67%	4	3	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Unique Old Town Scottsdale Home w/Heated Pool	$64,619	$226	76%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
5 mins to Old Town-Heated Pool-King Bed-Fire Pit	$64,533	$197	87%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern Retreat \| Spacious 4Bdrm Hm&Yrd•8m 2 OldTwn	$65,167	$237	74%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Modern Desert Oasis—Heated Pool, Games, Casita	$61,833	$198	77%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Desert Dreamland near Old Town • Pool • Photo Ops	$86,615	$507	46%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Old Town \| Lux \| New Heated Pool \| Fire Pit \| 4br	$49,126	$366	36%	4	2	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
RARE Modern Farm 4BD/3BA Old Town w/ heated pool	$72,241	$292	64%	4	3.5	3	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Colorful Desert Hideaway: Heated Pool & BBQ	$69,966	$322	58%	4	2	1	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Wilshire\|2 Masters\|Private Pool\|5 Mins 2 Old Town	$89,684	$360	66%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Old Town Paradise - FREE Heated Pool Jacuzzi	$86,532	$247	92%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Shanty on Sheridan -Old Town+Pool +BBQ+Fire Pit	$40,472	$135	78%	4	2	2	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Endless entertainment and 1.5 miles from Old Town!	$77,227	$243	84%	4	3	1	$308	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
VIRAL Retreat: Karaoke \| Speakeasy \| Swim Up Bar	$152,293	$730	57%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Scottsdale Retreat - Pool, Patio, & Table Tennis!	$44,867	$127	81%	4	2	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
4BR Luxury: Chefs Kitchen, Hot Tub, BBQ & Pets Ok!	$80,250	$328	66%	4	3	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Heated Pool, Hot Tub, 10 min. to Old Town	$76,129	$332	61%	4	2	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
4-BR near Old Town Scottsdale	$48,909	$193	68%	4	2.5	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxuriously Remodeled Home with Heated Pool	$59,989	$274	58%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The Livv House \| Heated Pool \| 3 miles to Old Town	$83,957	$579	39%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Updated 4BR/3BA Classic Scottsdale Home	$56,285	$238	63%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Scottsdale Lux Oasis, Pool Hot Tub Sleeps 12!	$82,488	$305	72%	4	3	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Marvelous 4 bedroom old town home	$45,040	$257	45%	4	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ochenta Modern Retreat\|Htd Pool\|Spa\|Putt Grn\|Gym	$57,426	$278	54%	4	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Outdoor Oasis! - Old Town Scottsdale	$57,577	$227	69%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Scottsdale Paradise With Huge Heated Pool!	$57,489	$276	55%	4	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Renditekennzahlen

4.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,277	$20,555	$30,833	$41,111	$51,389	$102,779	$308,339
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Anzahlung	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wertsteigerung	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Gesamtrendite	$885,777	$922,320	$959,651	$997,794	$1,036,772	$1,245,108	$2,371,512

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.98%

Kapitalrendite

7.95%

Return on Investment

21.39%

1825 N Granite Reef Rd Scottsdale, Arizona, 85257

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,077/Monat

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Scottsdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

$10,277

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

5.0%

Cash on Cash

$93,444

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $388/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $277/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 16% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$66,529

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$277

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$75k

$115k

$155k

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$10,278

Gewinn

Umsatz

$93,444

Betriebskosten

$25,828

Betriebsergebnis

$67,616

Hypothek & Steuern

$57,338

Gewinn (Cashflow)

$10,278

$206,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$25,500

Gesamt

$206,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.18

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.98%

Kapitalrendite

7.95%

Return on Investment

21.39%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,342

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,415

Ihr Gesamtabzug

$75,414

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $75,414 = $74,586

Steuern auf $74,586 (30%)

$22,376

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,376

Geschätzte Steuerersparnis

$22,624

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,344 sqft

Baujahr:

1961

Größe:

2,020 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 6,344 sqft

Gebäudefläche: 2,020 sqft

Garage: Yes

Heizung: Natural gas

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air, Both Refrig & Evap, Ceiling Fan(s), Evaporative Cooling, Programmable Thmstat

Aussicht: -

Parken: Garage, Open

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $420

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 13146001

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $599,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Coronado High School with 8/10 Sterne-Bewertung