BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1823 Griswold Dr, Fort Wayne, IN 46805

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,760

Gewinn (Cashflow)

$4,382

Kapitalrendite

Infinity%

Jahresumsatz

$20,760

AirDNA prognostiziert $116/Nacht bei 49% Belegung ($20,760). Airbtics prognostiziert $96/Nacht bei 64% Belegung ($22,440). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $116 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,796	$24,070	$33,619	$44,216
Belegung	53%	67%	77%	80%
Nightly Rate	$74	$94	$114	$145

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fit for a KING, lovingly restored guest house	$28,921	$93	81%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
RoseWater@ Lakeside Rose Gardens	$27,738	$146	51%	2	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
2 Bedroom on Lake Ave	$12,056	$61	54%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Cozy and Quaint in the City!	$30,342	$118	69%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
The House at 1317	$21,166	$99	54%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Lakeside Park Bungalow	$18,872	$99	48%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (489)
Serenity Cottage	$24,592	$99	65%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (297)
Rose Garden Cottage \| 2 BR Bungalow Near Downtown	$28,871	$98	77%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (410)
Lakeside Upper	$13,820	$59	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (113)
✨ Luxurious 2 bd home - downtown w/ free parking ✨	$29,042	$102	67%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (371)
Cheerful 2BR Home - Minutes from Downtown!	$34,472	$130	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Sienna Way, A Beautifully Appointed Home,	$27,774	$89	80%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Remington House	$22,745	$113	51%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Delaware- 2 Bedroom -3-5 minutes to Downtown	$19,430	$75	67%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Adorable 2 bedroom guesthouse near downtown	$17,202	$100	47%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
2 BR Centrally Located Bungalow Close to Downtown	$26,311	$77	88%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Charming Home on a Hill in Fort Wayne	$19,753	$81	60%	2	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Riverfront Retreat at Promenade, Walk to Downtown!	$24,499	$95	67%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (331)
Up Scale \| Full Kitchen \| Pet Friendly \| WI-FI	$24,751	$83	78%	2	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Upscale 2nd story 2-bd apt dwntown w/ free parking	$22,857	$101	53%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
2 Bdrm Comfy Crescent Upper	$11,057	$53	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (193)
《Garden Suite》Zoo \| Bike Paths \| Downtown \| Parks	$16,571	$66	61%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (201)
Lovely 2-bedroom home near downtown	$14,012	$70	53%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (222)
RiverGreenway Retreat, 2 bdrm apt- no cleaning fee	$16,045	$56	78%	2	1	2	$5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Pet Friendly Home w/Fenced Yard and Garage	$43,210	$145	80%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
The 418. An 1866 Build with Modern Comforts	$28,015	$118	61%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Kelly's Casa, a first floor apt	$16,257	$59	70%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
The Henderson, a pet friendly retreat	$18,532	$68	70%	2	1	2	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (51)
Tranquil Oasis, 2 bedroom apt	$20,214	$67	75%	2	1	2	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy home near Parkview Randalia	$24,944	$74	91%	2	1	9	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Grandma's house	$18,300	$100	50%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cute on Crescent 1st floor	$12,968	$89	39%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Pet Friendly Apt w/ Fenced Yard	$37,330	$145	70%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Columbia avenue-05 district- views of downtown	$19,491	$118	41%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
No Cleaning Fees! Fully fenced yard & garage.	$35,081	$135	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Historic Mansion Apartment 1 W Many Amenities.	$43,804	$146	81%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
No Cleaning Fee! Mansion Apt in Downtown.	$30,979	$184	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
• Central home near downtown •	$27,255	$85	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Centric 2B retreat for 4!+W/D! \| Vibrant Victorian	$26,944	$90	79%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautifully renovated home minutes from downtown!	$19,061	$93	56%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

70.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,381	$8,763	$13,144	$17,526	$21,908	$43,816	$131,448
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$4,381	$8,763	$13,144	$17,526	$21,908	$43,816	$131,448

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

70.1%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

70.1%

1823 Griswold Dr Fort Wayne, IN, 46805

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $0/Monat

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Fort Wayne

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Infinity

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,381

Jahresgewinn

Infinity%

Kapitalrendite

70.1%

Cash on Cash

$20,760

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $116/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $96/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$23,882

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$96

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

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$4,382

Gewinn

Umsatz

$20,760

Betriebskosten

$16,379

Betriebsergebnis

$4,382

Hypothek & Steuern

Gewinn (Cashflow)

$4,382

$6,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

Gesamt

$6,250

DSCR-Quote

Schwach

0.00

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

70.1%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

70.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$3,519

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$3,519 = $153,519

Steuern auf $153,519 (30%)

$46,056

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,056

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,056

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -