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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1822 Westridge Rd, Los Angeles, CA 90049

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste • $12,950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$406,853

Gewinn (Cashflow)

-$533,284

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$406,853

AirDNA prognostiziert $1,888/Nacht bei 59% Belegung ($406,852). Airbtics prognostiziert $1,048/Nacht bei 58% Belegung ($222,009). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $1,888 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$116,975$185,949$414,388$515,007
Belegung45%59%74%81%
Nightly Rate$705$850$1,508$1,714

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Entire 2nd Flr-Santa Monica Luxury Roman Villa

No image available

$162,034
$742
57%
542$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi

No image available

$96,844
$588
45%
552$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Chic and Comfy 4 bd/2bth home W/Pool house by UCLA

No image available

$107,538
$498
59%
5230$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi

No image available

$209,946
$752
74%
552$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Cubier - Entire 5-BR House in Bel Air CSW WW

No image available

$233,230
$716
89%
543$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Brentwood Los Angeles California Westridge Home

No image available

$497,469
$1,699
80%
5513$600✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
5Beds Luxe Zen Santa Monica Villa + Guest House

No image available

$112,324
$465
66%
5531$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi

No image available

$232,192
$850
74%
552$400✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Ultra Modern Brentwood home

No image available

$198,567
$1,507
36%
5930$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
1926 Santa Monica Mediterranean

No image available

$217,404
$1,100
54%
5530$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Home w/ Movie Room, Pool & Playground

No image available

$301,651
$1,725
46%
563$450✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi

No image available

$220,160
$850
68%
552$400❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
SANTA MONICA ADJ. SPECTACULAR ARCHITECTURAL HOME

No image available

$458,710
$1,510
83%
5530$1,100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-17.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$533,284-$1,066,568-$1,599,853-$2,133,137-$2,666,422-$5,332,844-$15,998,533
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$10,360,000$10,360,000$10,360,000$10,360,000$10,360,000$10,360,000$10,360,000
Anzahlung$2,590,000$2,590,000$2,590,000$2,590,000$2,590,000$2,590,000$2,590,000
Wertsteigerung$388,500$788,655$1,200,814$1,625,339$2,062,599$4,453,717$18,483,049
Gesamtrendite$12,805,215$12,672,086$12,550,961$12,442,201$12,346,176$12,070,872$15,434,515

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.82%

Kapitalrendite

2.62%

Return on Investment

-0.58%

property-location

1822 Westridge Rd Los Angeles, CA, 90049

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $62,113/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-67

Airbnb Investoren-Bewertung

-$533,284

Jahresgewinn

2.6%

Kapitalrendite

-17.8%

Cash on Cash

$406,853

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $1,888/Nacht bei 59% Belegung ($406,852.59). Airbtics prognostiziert $1,048/Nacht bei 58% Belegung ($222,009).

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$218,639

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$1,048

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$195k

$340k

$500k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$533,284

Gewinn

Umsatz

$406,853

Betriebskosten

$66,571

Betriebsergebnis

$340,282

Hypothek & Steuern

$873,566

Gewinn (Cashflow)

-$533,284

$2,991,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$2,590,000

Renovierung & Möblierung

$13,250

Abschlusskosten

$388,500

Gesamt

$2,991,750

DSCR-Quote

Schwach

0.39

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.82%

Kapitalrendite

2.62%

Gewinn (Kumulativ)

-$533,284

$10,360,000

$13,250

$388,500

$0

Gesamtgewinn

-$17,562

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$614,620

Abzugsfähige Grundsteuer

$128,205

Ihr Gesamtabzug

$3,288,724

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,288,724 = -$3,138,724


Steuern auf -$3,138,724 (30%)

-$941,617

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$941,617


Geschätzte Steuerersparnis

$986,617

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -