BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1815 Wharton St, Pittsburgh, PA 15203

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $274,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,106

Gewinn (Cashflow)

-$7,745

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$28,106

AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 44% Belegung ($46,444). Airbtics prognostiziert $171/Nacht bei 45% Belegung ($28,105). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $171 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,889	$29,854	$33,453	$39,892
Belegung	38%	45%	48%	62%
Nightly Rate	$122	$187	$210	$218

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chic Carey Way Cottage in heart of Southside	$38,942	$140	76%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Breathtaking PGH Skyline Loft On Carson Street	$27,884	$182	38%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Carriage House on Carey Way	$21,818	$106	44%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cheerful 3 bed room home close to restaurant & bar	$48,447	$217	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
South Side Hideaway!	$19,955	$116	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (30)
Walk >E. Carson St, Perfect for Groups+Mins to DT	$33,730	$192	48%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Apartment - Awesome Location - Fast Wifi	$32,625	$211	38%	3	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, airy house on Pittsburgh's South Side.	$31,825	$235	37%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Neighborhood Steps to City Amenities & View	$22,105	$102	49%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)

Renditekennzahlen

-10.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,745	-$15,490	-$23,235	-$30,980	-$38,725	-$77,450	-$232,352
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600
Anzahlung	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900
Wertsteigerung	$8,235	$16,717	$25,453	$34,452	$43,720	$94,405	$391,783
Gesamtrendite	$274,989	$275,726	$276,718	$277,971	$279,495	$291,454	$433,930

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.81%

Kapitalrendite

3.92%

Return on Investment

4.44%

1815 Wharton St Pittsburgh, PA, 15203

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,317/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-37

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,745

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-10.8%

Cash on Cash

$28,106

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 44% Belegung ($46,444.42). Airbtics prognostiziert $171/Nacht bei 45% Belegung ($28,105).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$29,270

Durchschn. Jahresumsatz

45%

Durchschn. Belegungsrate

$171

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$25k

$35k

$50k

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-$7,745

Gewinn

Umsatz

$28,106

Betriebskosten

$17,334

Betriebsergebnis

$10,772

Hypothek & Steuern

$18,517

Gewinn (Cashflow)

-$7,745

$71,635

Kapitalinvestition

Anzahlung

$54,900

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,235

Gesamt

$71,635

DSCR-Quote

Schwach

0.58

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.81%

Kapitalrendite

3.92%

Return on Investment

4.44%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,028

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,718

Ihr Gesamtabzug

$68,618

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $68,618 = $81,382

Steuern auf $81,382 (30%)

$24,415

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,415

Geschätzte Steuerersparnis

$20,585

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -