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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 18147 Kitchen House Ct, Germantown, MD 20874

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $435,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,239

Gewinn (Cashflow)

$4,164

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$54,239

AirDNA prognostiziert $211/Nacht bei 59% Belegung ($45,469). Airbtics prognostiziert $198/Nacht bei 75% Belegung ($54,238). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $198 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$35,990$49,043$90,530$103,474
Belegung65%72%93%98%
Nightly Rate$149$180$260$281

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Lux Haven - Cinema, Billiards, Office | NestNights

No image available

$74,248
$292
67%
332$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Stay and Relax

No image available

$52,510
$141
98%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard

No image available

$59,175
$280
56%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool - Sleeps 8

No image available

$43,153
$173
67%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Quiet 3 bedroom/3.5 bath Germantown Townhome-

No image available

$48,514
$126
98%
342$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cheerful 3 bedroom with free parking on premises

No image available

$62,844
$176
97%
3230$65❌❌❌Y / N⭐️ 4.2 (38)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool, Sleeps 8

No image available

$61,241
$184
77%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Charming Townhouse in Germantown, MD - Sleeps 10

No image available

$64,252
$202
83%
341$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
A very clean town house at D.C surburban

No image available

$20,459
$130
43%
335$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beautiful Cozy 3 bedroom Townhome

No image available

$66,612
$280
65%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

3.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$4,163$8,327$12,491$16,655$20,819$41,639$124,919
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000
Anzahlung$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000
Wertsteigerung$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Gesamtrendite$452,213$469,819$487,828$506,252$525,104$626,243$1,180,778

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

3.82%

Kapitalrendite

7.7%

Return on Investment

19.74%

property-location

18147 Kitchen House Ct Germantown, MD, 20874

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,086/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

37

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,163

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

3.8%

Cash on Cash

$54,239

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $211/Nacht bei 59% Belegung ($45,469.22). Airbtics prognostiziert $198/Nacht bei 75% Belegung ($54,238).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$55,300

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$198

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,164

Gewinn

Umsatz

$54,239

Betriebskosten

$20,731

Betriebsergebnis

$33,508

Hypothek & Steuern

$29,344

Gewinn (Cashflow)

$4,164

$108,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$87,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$13,050

Gesamt

$108,800

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

3.82%

Kapitalrendite

7.7%

Gewinn (Kumulativ)

$4,164

$348,000

$8,750

$13,050

$0

Gesamtgewinn

$21,487

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,646

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,307

Ihr Gesamtabzug

$90,885

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $90,885 = $59,115


Steuern auf $59,115 (30%)

$17,735

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,735


Geschätzte Steuerersparnis

$27,265

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -