18147 Kitchen House Ct Germantown, MD, 20874
3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,086/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung
$4,163
Jahresgewinn
7.7%
Kapitalrendite
3.8%
Cash on Cash
$54,239
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $211/Nacht bei 59% Belegung ($45,469.22). Airbtics prognostiziert $198/Nacht bei 75% Belegung ($54,238).
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$55,300
Durchschn. Jahresumsatz
75%
Durchschn. Belegungsrate
$198
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$40k
$55k
$75k
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$4,164
Gewinn
Umsatz
$54,239
Betriebskosten
$20,731
Betriebsergebnis
$33,508
Hypothek & Steuern
$29,344
Gewinn (Cashflow)
$4,164
$108,800
Kapitalinvestition
Anzahlung
$87,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$13,050
Gesamt
$108,800
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
3.82%
Kapitalrendite
7.7%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$20,646
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,307
Ihr Gesamtabzug
$90,885
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $90,885 = $59,115
Steuern auf $59,115 (30%)
$17,735
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$17,735
Geschätzte Steuerersparnis
$27,265
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -