Airbnb Investoren-Bewertung
-$23,079
Jahresgewinn
5.3%
Kapitalrendite
-6.1%
Cash on Cash
$111,626
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $518/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $490/Nacht bei 58% Belegung.
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$102,100
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$490
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$60k
$110k
$160k
$215k
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-$23,080
Gewinn
Umsatz
$111,626
Betriebskosten
$28,191
Betriebsergebnis
$83,435
Hypothek & Steuern
$106,514
Gewinn (Cashflow)
-$23,080
$376,170
Kapitalinvestition
Anzahlung
$315,800
Renovierung & Möblierung
$13,000
Abschlusskosten
$47,370
Gesamt
$376,170
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-6.13%
Kapitalrendite
5.28%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$74,941
Abzugsfähige Grundsteuer
$15,632
Ihr Gesamtabzug
$181,303
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $181,303 = -$31,303
Steuern auf -$31,303 (30%)
-$9,391
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$9,391
Geschätzte Steuerersparnis
$54,391
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -