181 Beaver Dam Rd Scituate, Massachusetts, 02066
3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,710/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$707,600
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
$60,942
Jahresgewinn
17.5%
Kapitalrendite
43.9%
Cash on Cash
$129,581
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $487/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $404/Nacht bei 70% Belegung.
Top 26% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$105,006
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$404
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$100k
$175k
$255k
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$60,943
Gewinn
Umsatz
$129,581
Betriebskosten
$30,526
Betriebsergebnis
$99,056
Hypothek & Steuern
$38,113
Gewinn (Cashflow)
$60,943
$138,950
Kapitalinvestition
Anzahlung
$113,000
Renovierung & Möblierung
$9,000
Abschlusskosten
$16,950
Gesamt
$138,950
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
43.85%
Kapitalrendite
17.53%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,815
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,593
Ihr Gesamtabzug
-$3,727
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$3,727 = $153,727
Steuern auf $153,727 (30%)
$46,118
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$46,118
Geschätzte Steuerersparnis
-$1,118
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1986
Größe:
1,848 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parkplatz:
1
Heizung:
Forced Air, Baseboard
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: TOWNHOUSE
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 1,848 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air, baseboard
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Garage
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $382
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1168023
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $412,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $707,600
Schulen
- Grundschule: Wampatuck Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Gates Intermediate School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Scituate High School with 8/10 Sterne-Bewertung