BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 18071 Biscayne Blvd APT 901, Aventura, FL, 33160

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $3,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,839

Gewinn (Cashflow)

-$1,821

Cash-on-Cash-Rendite

-27.6%

Jahresumsatz

$55,839

AirDNA prognostiziert $203/Nacht bei 72% Belegung ($53,384). Airbtics prognostiziert $196/Nacht bei 78% Belegung ($55,838). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $196 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,574	$53,270	$74,060	$85,261
Belegung	73%	82%	86%	92%
Nightly Rate	$149	$172	$227	$244

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Min to Beach/min to Aventura Mall/close to Wynwood	$51,983	$145	92%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Chic apart beside canal near beach w/parking	$47,725	$150	82%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Two Bedrooms with Pool / walk to Aventura mall	$43,833	$170	66%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
5 min to Beach& Aventura mall 2 bedrooms 1.5 bath	$29,883	$121	61%	2	1.5	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Cozy 2 Bed Apartment without Parking at Aventura	$60,437	$195	83%	2	0	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Water view and Sunset	$70,595	$198	97%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Modern apartment , 3-5min. walk to the beach!!!!!	$51,889	$149	94%	2	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Boutique 2/1 by the ocean	$35,852	$155	58%	2	1	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Two Bedrooms apartment 2 min walking beach wifi	$48,629	$167	76%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
🏝Enjoy Fully Equipped 2BR Condo Near The Beach🏝	$39,049	$126	81%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
2 beds APT in the heart of Sunny Isles	$41,933	$153	72%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Two bedrooms aparment with parking	$49,926	$156	84%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
International Resort 2 Bed 2 Ba 1600Sf Ocean View	$115,454	$465	66%	2	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
International Resort 1600 Sqf Ocean View Terrace	$123,837	$543	61%	2	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Coral/ Sunny Isles beach cozy Condo	$26,259	$85	80%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (173)
Fully Equipped 2BR APT w/ Parking Beach WIFI	$46,967	$152	82%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
G. BAY PREMIUM 58 - BEAUTIFUL BAY VIEWS!!	$71,151	$222	86%	2	2	5	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Sunny Isles Oasis spacious 2/2 with stunning Views	$62,101	$204	79%	2	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
WOW! 5 minutes from the beach with free parking!!!	$48,170	$134	97%	2	2	4	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Oasis Beach Place by the Ocean	$73,915	$232	83%	2	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2/2 Beach 1 min walk dog ok keyless entry 8 people	$43,200	$191	58%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
G. BAY PREMIUM 46 - BEAUTIFUL BAY VIEWS!!	$73,756	$232	86%	2	2	5	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
G. BAY STANDARD 53 - AMAZING BAY VIEWS	$63,042	$199	84%	2	2	5	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
M. BAY 02 - THE VIEW IS JUST BREATHTAKING!!!!!	$53,994	$200	73%	2	2	6	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Milyssa Penthouse at King David Sunny Isles	$65,653	$241	73%	2	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
G. BAY STANDARD 73 - AMAZING BAY VIEWS!!!	$72,871	$227	87%	2	2	5	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
2bedroom/2bath near beach with pool & parking.	$50,293	$157	84%	2	2	5	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Excellent apartment near the beach. STR-02641	$39,268	$128	82%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
2 bedroom apartment 2 minutes from the beach	$41,725	$147	74%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
2 bedrooms apartment 2 minutes walk to the beach	$51,815	$174	78%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
RENT APT 2BED 1BAD 1/2 BLOCK THE BEACH 3STR01171	$59,202	$206	77%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
2 Bedrooms modern apartment 2 min from the beach	$34,815	$131	68%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Waterfront apartment in Sunny Isles, beach walk	$84,014	$269	84%	2	2	4	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy condo w/ terrace near beach \| +250Mbps WiFi	$75,946	$242	85%	2	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
G. BAY STANDARD 13 - AMAZING BAY VIEWS!	$67,843	$230	78%	2	2	5	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Family friendly condo with a pool, close to beach	$52,766	$155	92%	2	1.5	6	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Your perfect home away from home	$42,682	$268	40%	2	2	1	$185	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
G. BAY PREMIUM 48 - BEAUTIFUL BAY VIEWS!!	$76,578	$238	87%	2	2	5	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Unique 5* RENOVATED 2bdr apt 5 min walk to beach	$52,169	$164	86%	2	1.5	7	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Condo at walking distance to the beach, STR-02434	$40,627	$125	86%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (71)

Renditekennzahlen

-27.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,820	-$3,641	-$5,461	-$7,282	-$9,102	-$18,205	-$54,615
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$96	$194	$296	$401	$509	$1,100	$4,567
Gesamtrendite	-$1,724	-$3,446	-$5,164	-$6,880	-$8,592	-$17,104	-$50,047

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-27.58%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-26.12%

18071 Biscayne Blvd APT 901 Aventura, Florida, 33160

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Aventura

Zonierung

Gesetze

$55,839

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $203/Nacht bei 72% Belegung ($53,384.06). Airbtics prognostiziert $196/Nacht bei 78% Belegung ($55,838).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$57,046

Durchschn. Jahresumsatz

78%

Durchschn. Belegungsrate

$196

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$1,821

Gewinn

Umsatz

$55,839

Betriebskosten

$19,259

Betriebsergebnis

$36,579

Netto-Effektivmiete

$38,400

Gewinn (Cashflow)

-$1,821

$6,600

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,500

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,600

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-27.58%

Amortisationszeit in Tagen