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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1806 Kenwood Ave b, Austin, TX, 78704

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,175,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,729

Gewinn (Cashflow)

-$27,928

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$74,729

AirDNA prognostiziert $359/Nacht bei 52% Belegung ($68,183). Airbtics prognostiziert $290/Nacht bei 60% Belegung ($63,552). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $341 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$35,573$59,890$103,488$132,465
Belegung49%58%74%79%
Nightly Rate$191$272$371$444

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Unique DOWNTOWN SoCo Austin Jewel!!

No image available

$71,943
$443
44%
322$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
SoCo Retreat, WFH near Parks and Trails

No image available

$32,912
$185
46%
322$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Work. Play. Austin's hidden gem getaway.

No image available

$42,427
$207
56%
32.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Retro SoCo Home w/ Heated Cowboy Pool

No image available

$73,391
$253
76%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Hip and Stylish Downtown Stay (2bd + office)

No image available

$181,791
$514
94%
32.53$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
3br, Walk to South Congress | Retro Cowboy-Portoro

No image available

$47,984
$169
74%
322$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
PRIME location/Big Yard/Great for Groups/Families!

No image available

$91,597
$386
64%
323$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Rooftop Jungle with Skyline Views

No image available

$60,399
$416
39%
323$144❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Ramsey by AvantStay | Modern Character Home + Pool

No image available

$104,602
$341
79%
321$310✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Free Parking, Travis Heights - The Fairmount

No image available

$98,762
$317
82%
322$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Hygge House- Charming Home 1mi to DT, Rainey, SoCo

No image available

$69,260
$393
48%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Lonestar Roundup I Walkable Austin Hotspot

No image available

$45,579
$194
58%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
South Congress Home w/ Private Forest View

No image available

$55,269
$182
81%
32.52$239❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Charming Funky Home | Mins from DTN, Soco & Zilker

No image available

$55,369
$248
61%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Navigate Stays Outdoor Oasis The Austin Experience

No image available

$63,451
$297
55%
321$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Sunny SoCo House: Explore Austin with Ease!

No image available

$30,088
$127
58%
31.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Screened-in Porch | Walkable to SoCO

No image available

$30,792
$140
52%
321$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
2 Mi to Downtown Austin: Family Home w/ Porch!

No image available

$71,703
$530
36%
322$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Walk to South Congress - Drive 6 Mins to Downtown!

No image available

$61,188
$322
50%
32.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Gorgeous 3BR/3BA in the Heart of South Congress

No image available

$54,979
$269
53%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Eclectic 3 Bedroom | Block from South Congress!

No image available

$59,998
$225
70%
331$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
3-bedroom,2-bath home in SoCo area

No image available

$36,524
$250
38%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Treetop Townhome - 3 Balconies, Newly Decorated

No image available

$48,509
$185
64%
32.53$319❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Fashionable & Fresh, New House - Heart of SoCo

No image available

$82,246
$411
54%
33.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Soak up the Rustic Texan Aesthetic at Lady Bird House ATX

No image available

$38,368
$137
73%
323$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (275)
Exquisite SoCo Cottage near Shops and Restaurants

No image available

$63,500
$208
79%
322$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (265)
South Congress, Perfect Location! Walk, Shop, Eat

No image available

$55,029
$299
48%
32.51$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Large House in Central Austin, SoCo & DT Access

No image available

$59,030
$295
53%
32.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Free Parking, Walk to SoCo | The Oxford - Portoro

No image available

$97,751
$330
79%
32.52$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Walk to South Congress. Quiet Home with Hot Tub

No image available

$45,373
$275
43%
312$190❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
South Congress Bungalow w/ Pool & Hot Tub

No image available

$74,214
$262
75%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (95)
South Congress Spacious and Beautiful Bungalow!

No image available

$84,491
$405
57%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
Sonder at South Congress | 3BR w/ Balcony

No image available

$58,465
$163
98%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (79)
Treetop Townhome - Large Patio & Private Balcony

No image available

$68,451
$276
64%
32.53$289❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Spacious 3 bed home minutes from the best of ATX

No image available

$47,559
$169
75%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Modern Bungalow W/ Heated Pool in SoCo

No image available

$127,539
$565
61%
321$140✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
3 Bedroom Unit A | Rainey | Congress

No image available

$33,207
$146
56%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Steps from South Congress: 3BR/2.5BA Oak-Shaded

No image available

$66,407
$252
72%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Riverside Walk to Downtown, Rainey, and Lake Trail

No image available

$55,060
$367
40%
332$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Austin 3-bedroom gem in the heart of S. Congress

No image available

$55,680
$461
33%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)

Renditekennzahlen

-10% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$27,927-$55,855-$83,782-$111,710-$139,638-$279,276-$837,829
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Anzahlung$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Wertsteigerung$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Gesamtrendite$1,182,322$1,190,702$1,200,171$1,210,762$1,222,508$1,299,825$2,014,204

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-10%

Kapitalrendite

4.36%

Return on Investment

6.76%

property-location

1806 Kenwood Ave Austin, Texas, 78704

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $5,636/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Austin

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-31

Airbnb Investoren-Bewertung

-$27,927

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-10.0%

Cash on Cash

$74,729

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $359/Nacht bei 52% Belegung ($68,183.74). Airbtics prognostiziert $290/Nacht bei 60% Belegung ($63,552).

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 28% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$65,022

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$290

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$130k

$185k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$27,928

Gewinn

Umsatz

$74,729

Betriebskosten

$23,395

Betriebsergebnis

$51,334

Hypothek & Steuern

$79,262

Gewinn (Cashflow)

-$27,928

$279,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$235,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$35,250

Gesamt

$279,000

DSCR-Quote

Schwach

0.65

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-10%

Kapitalrendite

4.36%

Gewinn (Kumulativ)

-$27,928

$940,000

$8,750

$35,250

$0

Gesamtgewinn

$18,866

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$55,767

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,632

Ihr Gesamtabzug

$280,203

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $280,203 = -$130,203


Steuern auf -$130,203 (30%)

-$39,061

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$39,061


Geschätzte Steuerersparnis

$84,061

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,227 sqft

Baujahr:

2018

Größe:

2,050 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

1

Heizung:

Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 5,227 sqft
  • Gebäudefläche: 2,050 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Heat pump
  • Pool: Yes
  • Kamine: 0
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: None
  • Parken: Detached, Garage Door Opener
  • Ausstattung: Gas Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, ENERGY STAR Qualified Appliances, Exhaust Fan, Refrigerator, Tankless Water Heater
  • Preis pro Quadratmeter: $768

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 03030206040000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Grundschule: Travis Heights Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Fulmore Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Travis High School with 1/10 Sterne-Bewertung