BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1800 Lavaca St a 614, Austin, TX, 78701

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $197,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,930

Gewinn (Cashflow)

$17,306

Kapitalrendite

15.5%

Jahresumsatz

$50,930

AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 56% Belegung ($42,134). Airbtics prognostiziert $151/Nacht bei 72% Belegung ($39,709). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $168 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,790	$37,738	$52,986	$82,877
Belegung	59%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$101	$131	$168	$239

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chill Downtown Getaway	$30,273	$101	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown Retreat @ Casa Neuces II	$36,114	$116	82%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (402)
Hidden Gem - Capital Escape	$35,928	$118	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Downtown Treetop Hideaway- SXSW, 6th St, UT Campus	$44,564	$135	88%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (783)
Charming Downtown Hideout	$28,190	$98	73%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Downtown Oasis - Quiet Retreat	$42,617	$131	88%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (533)
Heart of West Campus UT-1 Mile Downtown-King Bed	$35,011	$101	90%	1	2	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Downtown Retreat @ Casa Nueces III	$34,815	$131	70%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (355)
Art-Inspired Condo with Balcony	$41,998	$132	84%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (447)
Downtown Retreat @ Casa Nueces IV	$28,718	$103	73%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
★Lush, Enchanting Austin Oasis!★	$60,723	$163	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
★RelaxingAustinGetaway!	$26,634	$68	99%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (604)
★Modern,CozyCouple's Getaway w/Relaxing Patio!	$41,817	$109	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (650)
The Brady Carriage House - Quiet Downtown Retreat!	$40,177	$123	87%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Charming West Campus mini-suite! No Cleaning Fee!	$27,330	$131	57%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Studio-8 near DwntwnATX\|ZilkerPark\|UniversityTX	$25,681	$155	44%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
Stylish Downtown Condo with Bikes	$40,460	$154	70%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
(Cozy Downtown Studio) near UT	$35,098	$144	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern apartament in Downtown ATX	$18,879	$83	60%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Studio-4 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$33,904	$179	50%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Capitol View Condos by One Fine Bnb - Paramount	$45,903	$135	89%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Capitol View Condos \| Downtown Austin - Lone Star	$31,996	$95	84%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Cozy ATX Vibes + Great Location & Free Parking	$18,828	$87	56%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (17)
studio 2 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$18,181	$84	56%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Austintatious Living! Eclectic Studio Flat	$18,981	$165	31%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Superb location steps to DT + UT	$24,387	$94	66%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Downtown Austin Resort Condo @ 1 BR	$45,762	$214	53%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Austin, TX, 1-Bedroom #1	$56,838	$287	51%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Balcony Skyline View + Spiral Staircase + Near UT!	$30,254	$91	83%	1	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Downtown Austin & UT Vibes, All In One!	$40,039	$137	77%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Cityscape Cottage in Clarksville neighborhood	$48,396	$239	55%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Walk to Zilker Park from a Stylish Condo	$39,480	$150	70%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Dazzling Downtown 6th Street Apt, No Cleaning Fee	$121,278	$436	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Clarksville condo near nightlife	$35,656	$116	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (609)
Rooftop Infinity Pool - Studio Condo- Austin	$56,350	$195	72%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Rooftop Infinity Pool. 1BR Condo - Austin	$74,637	$242	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,494	$238	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,780	$239	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Austin- Spacious 1BR Condo, Full kitchen and Pool	$73,209	$237	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
212 studio Downtown, Moody Theatre, UT Stadium	$17,405	$95	48%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)

Renditekennzahlen

34.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,306	$34,612	$51,918	$69,224	$86,530	$173,060	$519,181
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000
Anzahlung	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Wertsteigerung	$5,925	$12,027	$18,313	$24,787	$31,456	$67,923	$281,884
Gesamtrendite	$220,731	$244,139	$267,731	$291,512	$315,486	$438,483	$998,565

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

34.83%

Kapitalrendite

15.5%

Return on Investment

50.67%

1800 Lavaca St Austin, Texas, 78701

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $947/Monat

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Austin

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

190

Airbnb Investoren-Bewertung

$17,306

Jahresgewinn

15.5%

Kapitalrendite

34.8%

Cash on Cash

$50,930

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $206/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $151/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$41,344

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$151

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$120k

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$17,306

Gewinn

Umsatz

$50,930

Betriebskosten

$20,301

Betriebsergebnis

$30,629

Hypothek & Steuern

$13,323

Gewinn (Cashflow)

$17,306

$49,675

Kapitalinvestition

Anzahlung

$39,500

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$5,925

Gesamt

$49,675

DSCR-Quote

Stark

2.30

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

34.83%

Kapitalrendite

15.5%

Return on Investment

50.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,374

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,955

Ihr Gesamtabzug

$2,846

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $2,846 = $147,154

Steuern auf $147,154 (30%)

$44,146

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,146

Geschätzte Steuerersparnis

$854

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

261.36 sqft

Baujahr:

1966

Größe:

632 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 261.36 sqft

Gebäudefläche: 632 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: No

Kühlung: Ceiling Fan(s), Central Air

Aussicht: City

Parken: Garage, Gated, Reserved, See Remarks

Ausstattung: Dishwasher, Exhaust Fan, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 02100224110087

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2021

Bewerteter Wert: $201,379

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Mittelschule: Kealing Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Mccallum High School with 8/10 Sterne-Bewertung