BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 18 Seasons Ln, Londonderry, NH, 03053

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $715,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

jalcon0009@gmail.com

Jahresumsatz

$73,283

Gewinn (Cashflow)

$1,844

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$73,283

AirDNA prognostiziert $399/Nacht bei 58% Belegung ($84,524). Airbtics prognostiziert $352/Nacht bei 57% Belegung ($73,282). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $352 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,988	$67,856	$100,497	$181,392
Belegung	48%	60%	70%	80%
Nightly Rate	$263	$302	$383	$610

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 7,000 SF rustic home on 4 acres. Venue	$144,955	$733	53%	4	3.5	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Lake House, Hot Tub/Lake/Firepit/BBQ	$61,284	$199	80%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
4 Bedroom Wooded Gemstone Retreat	$51,665	$275	49%	4	1.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Nashua Victorian	$40,591	$250	44%	4	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Spacious 4 bedroom w/ 3 floors, Sauna, Lg Backyard	$60,876	$270	60%	4	2.5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Safe/quiet neighborhood. private driveway	$44,623	$158	74%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
WATERFRONT 3+ BEDROOMS & 2 BATHROOMS	$43,433	$346	33%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Charming 1825 Farmhouse Near Boston & Canobie Lake	$65,545	$285	60%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Secluded Estate Home w/ Indoor & Outdoor Amenities	$203,769	$661	84%	4	2.5	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming 4-Bedroom Colonial	$74,644	$276	73%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Linden Cottage - comfort, connection, convenience	$75,801	$324	62%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Spacious, family friendly 3700 sq ft w/ great yard	$122,940	$610	54%	4	2.5	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Home On The Hill	$78,894	$257	81%	4	2.5	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury Newly renovated unit	$71,383	$382	48%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Nana-tucket Inn	$190,171	$763	68%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Beautiful Lake House with Private Beach	$72,377	$302	64%	4	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Baboosic Lake	$91,055	$441	56%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
NEW waterfront property on Pawtuckaway Lake!	$119,064	$518	62%	4	2.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Residence of Manchester	$45,018	$205	60%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private Waterfront home	$141,576	$482	80%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy home in a small farm town	$47,269	$287	45%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Home Away from Home	$34,681	$166	54%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Calm Chaos Family Unit	$48,488	$276	48%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Pawtuckaway Getaway	$85,092	$347	67%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
N End Single Fam. 4 Bed/2Ba w/office & Private W/D	$50,148	$221	62%	4	2	30	$652	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Windham Pine Lodge	$111,028	$384	79%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Open Concept 4 Bed/2.5 Bath Mid to LongTerm	$31,854	$272	32%	4	2.5	30	$668	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Grampy's Place	$65,880	$180	100%	4	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)

Renditekennzahlen

1.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,844	$3,688	$5,532	$7,376	$9,220	$18,441	$55,325
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000
Anzahlung	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000
Wertsteigerung	$21,450	$43,543	$66,299	$89,738	$113,880	$245,900	$1,020,492
Gesamtrendite	$738,294	$762,231	$786,832	$812,115	$838,101	$979,341	$1,790,817

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.05%

Kapitalrendite

Return on Investment

17.3%

18 Seasons Ln Londonderry, New Hampshire, 03053

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,429/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Airbnb Investoren-Bewertung

$1,844

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

1.1%

Cash on Cash

$73,283

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $399/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $352/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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31 Airbnb Vergleichsobjekte

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$76,063

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$352

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$140k

$205k

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$1,844

Gewinn

Umsatz

$73,283

Betriebskosten

$23,207

Betriebsergebnis

$50,076

Hypothek & Steuern

$48,232

Gewinn (Cashflow)

$1,844

$175,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$143,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$21,450

Gesamt

$175,200

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.04

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.05%

Kapitalrendite

Return on Investment

17.3%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,935

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,078

Ihr Gesamtabzug

$70,473

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,473 = $79,527

Steuern auf $79,527 (30%)

$23,858

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,858

Geschätzte Steuerersparnis

$21,142

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