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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 18 Rua Tuim, Vila Uberabinha, SP, 04514-100

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,045

Gewinn (Cashflow)

$1,850

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

$20,045

AirDNA prognostiziert $73/Nacht bei 52% Belegung ($13,864). Airbtics prognostiziert $68/Nacht bei 53% Belegung ($13,163). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $98 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$7,406$11,381$20,438$30,929
Belegung47%51%56%75%
Nightly Rate$42$60$98$110

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$15,245
$79
52%
111$14✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (12)
$7,413
$41
45%
111$20✅❌✅N / N⭐️ 5 (46)
$21,322
$111
52%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4 (6)
$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (5)
$14,741
$78
51%
111$14✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
$9,763
$28
90%
111$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
$21,088
$112
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (23)
$20,901
$111
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (6)
$14,928
$79
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (13)
$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
$20,542
$109
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
$13,013
$91
33%
115$50✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (5)
$7,623
$46
43%
112$16✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (45)
$8,554
$42
50%
112$39✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (16)
$9,753
$42
56%
114$37✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
$11,133
$78
39%
111$0✅❌❌N / N⭐️ 4.8 (8)
$20,120
$94
57%
111$16✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
$19,564
$54
98%
112$20✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
$26,078
$95
75%
1130$69❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$8,103
$54
41%
111$0✅❌❌N / N⭐️ 0 (1)
$9,536
$55
45%
112$16✅❌❌N / N⭐️ 4 (1)
$5,096
$29
48%
1125$32✅❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
$12,956
$60
59%
112$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (4)
$9,560
$45
57%
117$43✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$15,417
$54
78%
1130$69❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (6)
$6,363
$28
56%
115$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$3,996
$26
42%
1121$30✅❌❌N / N⭐️ 5 (4)
$5,124
$35
40%
1130$18✅❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
$9,610
$35
75%
1160$10✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$5,856
$32
50%
1110$0✅❌❌Y / Y⭐️ 1 (1)
$11,252
$53
58%
1130$69✅❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
$12,078
$60
55%
112$0✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (6)
$7,866
$43
50%
111$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (11)
$10,614
$29
100%
1130$32✅❌❌N / N⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

7.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$1,850$3,700$5,551$7,401$9,252$18,504$55,514
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999
Anzahlung$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Wertsteigerung$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Gesamtrendite$104,850$109,790$114,824$119,952$125,179$152,896$298,241

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.06%

Kapitalrendite

7.18%

Return on Investment

23.9%

property-location

18 Rua Tuim Vila Uberabinha, São Paulo, 04514-100

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

50

Airbnb Investoren-Bewertung

$1,850

Jahresgewinn

7.2%

Kapitalrendite

7.1%

Cash on Cash

$20,045

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $73/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $68/Nacht bei 53% Belegung.

Top 28% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$13,370

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$68

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$20k

$25k

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$1,850

Gewinn

Umsatz

$20,045

Betriebskosten

$12,861

Betriebsergebnis

$7,184

Hypothek & Steuern

$5,333

Gewinn (Cashflow)

$1,850

$26,188

Kapitalinvestition

Anzahlung

$20,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$3,000

Gesamt

$26,188

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.06%

Kapitalrendite

7.18%