BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1795 Miguel Comas, Vitacura, Región Metropolitana, 7560801

2 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste • $700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,446

Gewinn (Cashflow)

-$13,758

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$39,446

AirDNA prognostiziert $109/Nacht bei 59% Belegung ($23,488). Airbtics prognostiziert $111/Nacht bei 79% Belegung ($32,028). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 90% Belegungsrate, $120 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,078	$33,033	$40,264	$44,900
Belegung	70%	80%	90%	94%
Nightly Rate	$103	$110	$119	$127

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New the best view of the park, mineral water	$25,807	$105	65%	2	1	4	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Elegante departamento Parque Arauco Piso 16	$28,021	$116	66%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Arauco Premium Suite Cerro Colorado	$33,845	$111	81%	2	1	3	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Linda casa en excelente ubicación. Jardín, quincho	$32,490	$110	80%	2	3	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Acogedor departamento al lado del Parque Arauco	$27,908	$96	77%	2	1	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Apartamento en Las Condes	$29,370	$85	90%	2	1	1	$42	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Amplio departamento en el corazón de Vitacura	$45,962	$161	78%	2	4	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Glass Bridge 2BR W/Balcony, Parking, Pool & Wifi.	$38,716	$169	60%	2	1	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Luxury triplex penthouse \| private pool and sauna	$44,270	$138	87%	2	3	3	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
2br/2bth Wndrfll View to Andes mountns, Vitacura	$26,738	$109	65%	2	2	1	$46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Departamento 2708 A	$30,618	$99	81%	2	1	2	$47	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
El Nido - Hermoso e iluminado dúplex	$40,992	$112	100%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lujo & Piso Mas alto de Santiago de Chile	$43,368	$127	90%	2	2	4	$102	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
PRECIOSO! Dpto Av. Kennedy - Las Condes!!	$29,325	$102	76%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Parque Arauco, Las Condes, Parking, AC	$36,122	$97	100%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Moderno departamento 1201	$24,236	$107	58%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Depto.Full equipado Parque Arauc	$39,028	$114	92%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Depto. Las Condes Premium,aire acondicionado	$42,333	$121	94%	2	2	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Departamento 606 KA	$39,268	$124	85%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Nice apartment near Parque Arauco mall	$36,466	$115	84%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (53)
LUXURY depto Mall Parque Arauco, las condes	$17,467	$106	43%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Depto.Mall,Clínica Alemana, terraza c/malla	$36,306	$106	91%	2	2	2	$37	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Premium apartment in Las Condes	$36,835	$127	77%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Increíble Vista al Parque Arauco/ cordilleras	$29,403	$108	72%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Departamento en Las Condes, Mall Parque Arauco	$35,512	$109	86%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Depto , zona Marriot, cllinica Alemana,Mall Arauco	$28,097	$108	69%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Increible ubicación. Muy cómodo.	$33,696	$94	97%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Calido dpto. a mtde parque Arauco /clinica alemana	$29,904	$114	70%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Depto.Cordillera Premium!Calefacción central !	$41,210	$119	93%	2	2	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Departamento Premium, en Pleno Las Condes!	$37,482	$119	83%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Elegante departamento Arauco/ Marriot/ C.Alemana	$29,507	$111	70%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Parque Arauco by Luxury Apartment Chile	$34,659	$127	72%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Cerro Colorado III apartamento 1708	$24,771	$72	92%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (118)
Depto NUEVO!calefacción,terraza cerrada con malla	$38,014	$120	85%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
En el corazón del centro Financiero de Las Condes	$28,434	$125	60%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Seguridad y comodidad en la mejor zona de Santiago	$26,032	$87	80%	2	2	1	$31	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (54)
Exclusive Las Condes, Large, Views & Free Parking	$25,680	$104	65%	2	2	1	$52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Hermosa vista cordillera -Mall, Metro,Parking cx2	$30,334	$82	99%	2	2	3	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (236)
Estancia Perfecta, Te esperamos!	$25,961	$97	70%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Departamento vista cordillera 1	$34,890	$111	84%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Renditekennzahlen

-6.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,758	-$27,516	-$41,274	-$55,033	-$68,791	-$137,583	-$412,749
Umsatzsteigerung	$394	$792	$1,195	$1,601	$2,012	$4,126	$13,721
Eigenkapital	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999
Anzahlung	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Wertsteigerung	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Gesamtrendite	$707,636	$715,906	$724,829	$734,424	$744,712	$807,285	$1,300,055

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.65%

Kapitalrendite

4.23%

Return on Investment

12.51%

1795 Miguel Comas Vitacura, Región Metropolitana, 7560801

2 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

-19

Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,758

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-6.7%

Cash on Cash

$39,446

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $109/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $111/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$32,976

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$111

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$25k

$35k

$45k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$13,758

Gewinn

Umsatz

$39,446

Betriebskosten

$9,778

Betriebsergebnis

$29,668

Hypothek & Steuern

$43,427

Gewinn (Cashflow)

-$13,758

$200,876

Kapitalinvestition

Anzahlung

$175,000

Renovierung & Möblierung

$4,876

Abschlusskosten

$21,000

Gesamt

$200,876

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.65%

Kapitalrendite

4.23%

Return on Investment

12.51%