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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 176 Royal Oaks Dr 126, Blowing Rock, NC 28605

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $355,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,760

Gewinn (Cashflow)

$4,794

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$48,760

AirDNA prognostiziert $267/Nacht bei 50% Belegung ($48,760). Airbtics prognostiziert $187/Nacht bei 61% Belegung ($41,663). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $267 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$34,805$43,994$49,180$58,395
Belegung54%64%66%74%
Nightly Rate$167$178$186$198

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Morris Street Cottage 2BR/1BA, Just Added: Central

No image available

$45,855
$171
66%
211$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Blowing Rock Charm: House Steps from Shops & Play

No image available

$61,375
$287
56%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
The Cottage - Victorian Inn |Walk to Main St |Pkg

No image available

$68,974
$187
97%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Heart of Blowing Rock--short walk to downtown

No image available

$41,478
$166
62%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (149)
The Blue Ridge Bungalow in Downtown Blowing Rock

No image available

$45,241
$166
66%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
The Diamond of Blowing Rock & APP State

No image available

$46,635
$172
66%
222$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (117)
Blowing Rock-5 star-walk to main/App ski 3 miles

No image available

$23,882
$186
32%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Walk to main DT Blowing Rock 3rd floor/balcony

No image available

$30,331
$185
41%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Bear Pause -Walk to Downtown BR, Two Master Suites

No image available

$37,354
$189
54%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
The PEARL of Blowing Rock & APP State

No image available

$44,298
$163
72%
222$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)

Renditekennzahlen

5.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$4,794$9,588$14,382$19,176$23,970$47,940$143,822
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000
Anzahlung$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000
Wertsteigerung$10,650$21,619$32,918$44,555$56,542$122,090$506,678
Gesamtrendite$370,444$386,207$402,300$418,731$435,512$525,031$1,005,500

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

5.43%

Kapitalrendite

8.09%

Return on Investment

21.47%

property-location

176 Royal Oaks Dr 126 Blowing Rock, NC, 28605

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,703/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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44

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,794

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

5.4%

Cash on Cash

$48,760

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $267/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $187/Nacht bei 61% Belegung.

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,542

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$187

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$55k

$70k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,794

Gewinn

Umsatz

$48,760

Betriebskosten

$20,019

Betriebsergebnis

$28,741

Hypothek & Steuern

$23,947

Gewinn (Cashflow)

$4,794

$88,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,650

Gesamt

$88,150

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

5.43%

Kapitalrendite

8.09%

Gewinn (Kumulativ)

$4,794

$284,000

$6,500

$10,650

$0

Gesamtgewinn

$18,932

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,849

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,514

Ihr Gesamtabzug

$31,272

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,272 = $118,728


Steuern auf $118,728 (30%)

$35,618

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,618


Geschätzte Steuerersparnis

$9,382

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -