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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1749 Overbrook Ave, Clearwater, FL 33755

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $239,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,270

Gewinn (Cashflow)

-$5,268

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$28,270

Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 45% Belegung ($28,269). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$19,597$28,255$34,619$43,361
Belegung35%43%57%63%
Nightly Rate$120$136$171$230

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Two Bedroom, one bath

No image available

$43,250
$143
69%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Cozy, bright home close to Floridas best beaches

No image available

$28,328
$129
60%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
The Dunedin Pineapple- The Perfect Location!

No image available

$22,135
$168
36%
2130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Beaches & Dunedin Cozy Two Bedroom

No image available

$17,422
$119
40%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
The Orange Grove

No image available

$34,425
$173
50%
224$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
NEW*Clearwater 2B/1B mins 2beach&2min Dunedindwtn

No image available

$34,684
$206
46%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Clearwater & Dunedin / cozy house & near beaches

No image available

$18,752
$124
35%
2228$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Blueberry House...a mile from delightful Dunedin!!

No image available

$28,182
$99
63%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)

Renditekennzahlen

-8.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$5,268-$10,536-$15,804-$21,072-$26,340-$52,680-$158,042
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$191,920$191,920$191,920$191,920$191,920$191,920$191,920
Anzahlung$47,980$47,980$47,980$47,980$47,980$47,980$47,980
Wertsteigerung$7,197$14,609$22,245$30,109$38,209$82,505$342,400
Gesamtrendite$241,828$243,973$246,340$248,937$251,769$269,724$424,257

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.57%

Kapitalrendite

4.54%

Return on Investment

6.97%

property-location

1749 Overbrook Ave Clearwater, FL, 33755

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,151/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Clearwater

Zonierung


Gesetze

$28,270

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 45% Belegung ($28,269).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 21% der Vergleichsobjekte


10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$28,225

Durchschn. Jahresumsatz

45%

Durchschn. Belegungsrate

$172

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

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-$5,268

Gewinn

Umsatz

$28,270

Betriebskosten

$17,355

Betriebsergebnis

$10,915

Hypothek & Steuern

$16,183

Gewinn (Cashflow)

-$5,268

$61,427

Kapitalinvestition

Anzahlung

$47,980

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$7,197

Gesamt

$61,427

DSCR-Quote

Schwach

0.67

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.57%

Kapitalrendite

4.54%

Gewinn (Kumulativ)

-$5,268

$191,920

$6,250

$7,197

$0

Gesamtgewinn

$4,286

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,386

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,375

Ihr Gesamtabzug

$58,114

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $58,114 = $91,886


Steuern auf $91,886 (30%)

$27,566

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,566


Geschätzte Steuerersparnis

$17,434

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