BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 17450 Donnell Lake St, Vandalia, MI, 49095

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $530,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,699

Gewinn (Cashflow)

-$1,844

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$54,699

AirDNA prognostiziert $151/Nacht bei 48% Belegung ($26,472). Airbtics prognostiziert $288/Nacht bei 52% Belegung ($54,698). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 109% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $288 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,031	$25,059	$38,626	$46,292
Belegung	47%	58%	74%	82%
Nightly Rate	$91	$114	$138	$149

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Perfect Lake house Getaway	$37,717	$267	30%	3	1.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
An Escape from City Life - Come to the Lake	$25,422	$127	53%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Waterfront Vandalia House w/ Dock on Donnell Lake!	$96,772	$469	56%	3	2	4	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Four Elms Cottage	$53,819	$328	39%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Diamond Lake Lakehouse - Cassopolis, Michigan	$47,448	$245	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
2 story house by Swiss Valley Ski lodge Jones, Mi	$28,316	$149	50%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Bair Lake A-Frame, Amazing Views!	$42,390	$264	42%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Vintage Romance Finds Cozy Charm at Depot Cottage	$24,142	$109	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Simonton Lake Vacation Rental	$133,839	$883	39%	3	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Secluded forest retreat with view	$33,787	$148	62%	3	2.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cute 3 Bedroom Waterfront Cottage on Donnell Lake	$43,809	$260	43%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Diamond Lake rental with access	$66,768	$218	83%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
3 bed 2 bath lake house, close to Notre Dame!	$38,813	$193	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
All Sports Lake with Private Theater and Game Room	$95,782	$558	40%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Red Door Of Twin Lakes.	$46,836	$272	46%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cottage on Heiner Hill	$38,930	$218	48%	3	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Simonton Lake Bungalow, ND Campus, Aquatic Center	$34,585	$266	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeshore Cottage🎣 🚣‍♂️Waterfront/Great Wi-fi	$54,249	$346	42%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Swan Inn. Waterfront home.	$59,746	$151	100%	3	2.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Comfy & Cozy Lakefront Cottage	$32,789	$162	51%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Sierra Lake House	$33,754	$151	56%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
House on Round Lake	$74,930	$494	41%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Open-Concept Home 2.5 Miles From Notre Dame	$56,464	$440	35%	3	1.5	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
All Season Family Fun Lakefront Cottage Retreat	$104,417	$440	60%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stone Lake Cottage Middlebury IN Boat Fish getaway	$44,064	$157	74%	3	3	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Sleeps 8 Relaxing Oasis 3mi to Notre Dame	$34,976	$156	60%	3	1.5	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
CiCi's Cottage 1	$23,056	$103	59%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quite neighborhood near Notre Dame.	$84,491	$243	95%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renovated cozy home, short walk to Notre Dame	$32,668	$123	70%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Comfortable home in Jones, Mi Near Swiss Valley	$35,596	$169	56%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Straight down the road from Notre Dame!	$42,133	$186	59%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Victorian Charm	$16,843	$69	56%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Peaceful Lake-Front Home - Fenced Yard/Pets OK	$42,294	$157	73%	3	2	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Hillside Haven Lower Level	$95,200	$703	37%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakeshore Lodge	$85,654	$525	43%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Pleasant Lake Inlet Cottage Winter Retreat w/ Dome	$94,077	$378	68%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront cottage in SW MI with private beach/Dock	$64,543	$366	48%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sister Lakes A-frame with Cedar Hot Tub	$79,687	$448	48%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Renditekennzahlen

-1.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,844	-$3,688	-$5,532	-$7,376	-$9,220	-$18,440	-$55,321
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000
Anzahlung	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000
Wertsteigerung	$15,900	$32,277	$49,145	$66,519	$84,415	$182,275	$756,449
Gesamtrendite	$544,055	$558,588	$573,613	$589,143	$605,195	$693,835	$1,231,127

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.41%

Kapitalrendite

6.39%

Return on Investment

14.8%

17450 Donnell Lake St Vandalia, Michigan, 49095

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,542/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,844

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.4%

Cash on Cash

$54,699

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 109% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $151/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $288/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,744

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$288

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$135k

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-$1,844

Gewinn

Umsatz

$54,699

Betriebskosten

$20,791

Betriebsergebnis

$33,908

Hypothek & Steuern

$35,752

Gewinn (Cashflow)

-$1,844

$130,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$106,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$15,900

Gesamt

$130,150

DSCR-Quote

Schwach

0.95

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.41%

Kapitalrendite

6.39%

Return on Investment

14.8%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,154

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,247

Ihr Gesamtabzug

$55,489

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $55,489 = $94,511

Steuern auf $94,511 (30%)

$28,353

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,353

Geschätzte Steuerersparnis

$16,647

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