$59,783
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $264/Nacht bei 62% Belegung ($59,783.13). Airbtics prognostiziert $290/Nacht bei 61% Belegung ($64,611).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 54% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,857
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$290
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$55k
$75k
$100k
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$1,014
Gewinn
Umsatz
$59,783
Betriebskosten
$21,452
Betriebsergebnis
$38,331
Hypothek & Steuern
$37,317
Gewinn (Cashflow)
$1,014
$135,736
Kapitalinvestition
Anzahlung
$110,640
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$16,596
Gesamt
$135,736
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.74%
Kapitalrendite
6.92%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,255
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,477
Ihr Gesamtabzug
$101,484
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $101,484 = $48,516
Steuern auf $48,516 (30%)
$14,555
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$14,555
Geschätzte Steuerersparnis
$30,445
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,665 sqft
Baujahr:
2003
Größe:
1,927 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1665 Eastmont Ln | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,271 | 1997 | $350,000 | - |
| 9697 Glen Ridge Dr | 3 | 2 | 1,706 | - | 7,822 | 2002 | $580,000 | 25 |
| 9580 Oakley Ln | 4 | 3 | 2,052 | - | 6,316 | 1997 | $727,000 | - |
| 9851 Eastmont Ct | 4 | 3 | 1,959 | - | 7,144 | 1997 | $0 | 62 |
| 2070 Peaceful Valley Dr | 5 | 3 | 2,396 | - | 5,111 | 2010 | $0 | - |
| 1790 River Gorge Dr | 3 | 2 | 1,593 | - | 6,564 | 2003 | $605,000 | 33 |
| 1721 Northrup Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 7,841 | 1999 | $0 | - |
| 9560 Happy Canyon Dr | 3 | 2 | 1,261 | - | 5,789 | 2002 | $521,000 | - |
| 1715 Back Country Ct | 3 | 3 | 2,092 | - | 7,263 | 2004 | $652,000 | 33 |
| 9530 Oakley Ln | 3 | 2 | 1,862 | - | 6,926 | 1997 | $633,500 | 35 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 5,665 sqft
- Gebäudefläche: 1,927 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: PD
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 161-241-10
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $108,565
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $123,300
- Bewerteter Grundstückswert: $43,155
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $186,887
Marktschätzung: $557,040