174 Crystal Springs Rd San Dimas, California, 91773-1121
3 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $4,351/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$907,100
Zestimate
$50,382
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $252/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $209/Nacht bei 66% Belegung.
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
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$52,904
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$209
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$50k
$75k
$100k
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$21,172
Gewinn
Umsatz
$50,382
Betriebskosten
$20,230
Betriebsergebnis
$30,152
Hypothek & Steuern
$8,980
Gewinn (Cashflow)
$21,172
$8,625
Kapitalinvestition
Anzahlung
$0
Renovierung & Möblierung
$8,625
Gesamt
$8,625
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
59.07%
Kapitalrendite
3.32%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$0
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,980
Ihr Gesamtabzug
$79,041
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $79,041 = $70,959
Steuern auf $70,959 (30%)
$21,288
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$21,288
Geschätzte Steuerersparnis
$23,712
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,324 sqft
Baujahr:
1988
Größe:
1,796 sqft
Typ:
OTHER
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Planned Unit Development (Pud)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 6,324 sqft
- Gebäudefläche: 1,796 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: SDSFA16000
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 8661-010-030
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $600,915
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $397,077
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 10/31/16 | $0 | 0% | Alexander Said, Laurraine Kandah |
| 02/17/15 | $510,000 | 80% | Alexander Said, Laurraine Kandah |
| 12/28/05 | $0 | 0% | Steven Anthony Cordell, Linda May Cordell |
Eigentum
- Name: Alexander Said
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 174 Crystal Springs Rd, San Dimas, CA 91773
- Jahre im Besitz: 96
- Eigenkapital: $547,000
- Verbleibende Hypothek: $353,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No