Airbnb Investoren-Bewertung
$39,001
Jahresgewinn
9.4%
Kapitalrendite
11.4%
Cash on Cash
$172,501
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $411/Nacht bei 61% Belegung ($91,570.32). Airbtics prognostiziert $519/Nacht bei 68% Belegung ($104,313).
Top 11% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$107,655
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$420
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$110k
$180k
$250k
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$39,002
Gewinn
Umsatz
$172,501
Betriebskosten
$36,105
Betriebsergebnis
$136,396
Hypothek & Steuern
$97,394
Gewinn (Cashflow)
$39,002
$342,574
Kapitalinvestition
Anzahlung
$288,760
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$43,314
Gesamt
$342,574
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
11.38%
Kapitalrendite
9.44%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$68,524
Abzugsfähige Grundsteuer
$14,294
Ihr Gesamtabzug
$270,910
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $270,910 = -$120,910
Steuern auf -$120,910 (30%)
-$36,273
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$36,273
Geschätzte Steuerersparnis
$81,273
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
9,643 sqft
Baujahr:
1970
Größe:
2,095 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 9,643 sqft
- Gebäudefläche: 2,095 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: None
- Parken: Garage, Garage Faces Front, Garage - Two Door
- Ausstattung: Convection Oven, Dishwasher, Free-Standing Range, Disposal, Gas Range, Microwave, Range Hood, Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $689
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 2608008001
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,482,569
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,443,800
Schulen
- Mittelschule: Robert Frost Middle School with 10/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: John F. Kennedy High School with 7/10 Sterne-Bewertung