Airbnb Investoren-Bewertung
-$53,774
Jahresgewinn
2.3%
Kapitalrendite
-18.9%
Cash on Cash
$47,726
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $190/Nacht bei 67% Belegung ($46,495.56). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 73% Belegung ($47,726).
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$48,747
Durchschn. Jahresumsatz
73%
Durchschn. Belegungsrate
$179
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$53,774
Gewinn
Umsatz
$47,726
Betriebskosten
$19,884
Betriebsergebnis
$27,842
Hypothek & Steuern
$81,616
Gewinn (Cashflow)
-$53,774
$284,777
Kapitalinvestition
Anzahlung
$241,980
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$36,297
Gesamt
$284,777
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-18.88%
Kapitalrendite
2.3%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$57,423
Abzugsfähige Grundsteuer
$11,978
Ihr Gesamtabzug
$312,789
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $312,789 = -$162,789
Steuern auf -$162,789 (30%)
-$48,837
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$48,837
Geschätzte Steuerersparnis
$93,837
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
2,728 sqft
Baujahr:
1917
Größe:
2,125 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Wall, Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 2,728 sqft
- Gebäudefläche: 2,125 sqft
- Garage: No
- Heizung: Wall, electric
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: Wall
- Aussicht: Territorial
- Parken: -
- Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $569
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 8615800561
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $897,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,209,900
Schulen
- Mittelschule: Eckstein Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Roosevelt High School with 7/10 Sterne-Bewertung