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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 17211 N 35th Ave 1063, Phoenix, AZ 85053

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,895

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,811

Gewinn (Cashflow)

$19,958

Kapitalrendite

1059.9%

Jahresumsatz

$38,811

AirDNA prognostiziert $204/Nacht bei 65% Belegung ($48,431). Airbtics prognostiziert $154/Nacht bei 69% Belegung ($38,810). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $154 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$21,699$37,908$57,875$97,384
Belegung53%75%83%93%
Nightly Rate$108$134$184$276

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Arizona Springs Gated-3 Pools Aug to May 2025 Open

No image available

$39,580
$142
75%
224$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Cozy Golf Course Retreat, with Spa

No image available

$53,388
$147
97%
222$120❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (121)
Bolivo place offers a relaxing and cozy atmosphere

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$41,984
$134
81%
222$140✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Spacious, lovely, quiet, easy access

No image available

$37,844
$134
76%
225$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Phoenix Abode: Pool Access, Near Bellair Golf Club

No image available

$52,869
$276
49%
222$171✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Heated Pool, Hot Tub, Pets - Glendale Glam House

No image available

$61,562
$182
87%
224$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (133)
Contemporary house w/ hot tub in North Phoenix

No image available

$45,487
$141
86%
222$130❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (50)
Modern Two Bedroom Oasis!

No image available

$21,316
$111
50%
222$75✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
NEW Home In Glendale/A Relaxed Ambience Atmosphere

No image available

$96,248
$319
81%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
A Glendale Gem 30+ days welcome

No image available

$37,486
$127
79%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Central Phoenix Home w/ Large Patio, Pets Welcome

No image available

$43,816
$284
37%
222$207❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (26)
2BR townhome with resort amenities, grill, & W/D

No image available

$26,259
$136
40%
232$174✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
Modern, fresh, comfortable North Phoenix Town-home

No image available

$30,799
$85
99%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Downtown Condo|Pool|Sauna Centrally Located

No image available

$31,120
$115
64%
222$140✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Lovely two-bedroom condo with heated pool

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$36,252
$124
78%
222$75✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Cozy, 2BD/1BA & bonus room, pet friendly home.

No image available

$31,823
$89
93%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy, spacious comfortable 2 bedroom home.

No image available

$42,201
$119
95%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Pristine Top Floor Condo Clubhouse & Pool Access

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$39,178
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91%
221$303✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Quiet Cozy Home | Family Friendly | Backyard | BBQ

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$26,116
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212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
North Phoenix Newer Cavco Home in Deer Valley

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$23,417
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68%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (102)
Deluxe Modern 2bed/1bath

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$27,360
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212$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
2-Bedroom Desert Oasis

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$47,676
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224$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
CHARMING FURNISHED 2 BEDROOM

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217$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (60)
Comfortable and Convenient North Phoenix 2br Apt

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Cozy Casita

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Entire home at great Location

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Fantastic Condo 2 suites+garage, central location

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$47,936
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Pet-friendly apartment with pool

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$53,802
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98%
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Cute & Comfy Condo

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$53,529
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TSMC - 2 Bedroom 2 Bath w/ Pool and Gym

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$16,183
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$16,656
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$21,938
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2 Primary Suites! Ground Floor w 3 Private Patios

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$56,675
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Home in Glendale Two beds and 1.5 bath and Garage

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$28,702
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Spectacular modern 2br/2ba condo

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$51,037
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221$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
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$45,073
$365
31%
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Newly furnished condo in Phoenix

No image available

$51,984
$191
70%
232$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)

Renditekennzahlen

287.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$19,957$39,915$59,872$79,830$99,787$199,575$598,727
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,516$1,516$1,516$1,516$1,516$1,516$1,516
Anzahlung$379$379$379$379$379$379$379
Wertsteigerung$56$115$175$237$301$651$2,704
Gesamtrendite$21,909$41,925$61,943$81,963$101,984$202,122$603,327

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

287.74%

Kapitalrendite

1,059.91%

Return on Investment

288.83%

property-location

17211 N 35th Ave 1063 Phoenix, AZ, 85053

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $9/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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10221

Airbnb Investoren-Bewertung

$19,957

Jahresgewinn

1059.9%

Kapitalrendite

287.7%

Cash on Cash

$38,811

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $204/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $154/Nacht bei 69% Belegung.

Top 66% der Vergleichsobjekte

Top 33% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$38,421

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$154

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$70k

$95k

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$19,958

Gewinn

Umsatz

$38,811

Betriebskosten

$18,725

Betriebsergebnis

$20,085

Hypothek & Steuern

$128

Gewinn (Cashflow)

$19,958

$6,936

Kapitalinvestition

Anzahlung

$379

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$57

Gesamt

$6,936

DSCR-Quote

Stark

157.13

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

287.74%

Kapitalrendite

1,059.91%

Gewinn (Kumulativ)

$19,958

$1,516

$6,500

$57

$0

Gesamtgewinn

$20,033

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$90

Abzugsfähige Grundsteuer

$19

Ihr Gesamtabzug

-$18,873

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$18,873 = $168,873


Steuern auf $168,873 (30%)

$50,662

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,662


Geschätzte Steuerersparnis

-$5,662

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -