BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1721 N Bissell St

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $856,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,186

Gewinn (Cashflow)

$5,178

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$95,186

AirDNA prognostiziert $357/Nacht bei 73% Belegung ($95,186). Airbtics prognostiziert $319/Nacht bei 65% Belegung ($75,733). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $357 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,379	$85,510	$106,855	$125,020
Belegung	56%	66%	76%	85%
Nightly Rate	$265	$340	$372	$391

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

4.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,178	$10,356	$15,534	$20,712	$25,890	$51,781	$155,343
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030
Anzahlung	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670
Wertsteigerung	$25,701	$52,173	$79,439	$107,523	$136,450	$294,633	$1,222,735
Gesamtrendite	$887,579	$919,229	$951,673	$984,935	$1,019,040	$1,203,114	$2,234,779

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.31%

Kapitalrendite

8.06%

Return on Investment

33.65%

1721 N Bissell St Chicago, Illinois, 60614-5554

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,109/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$856,700

Zestimate

Chicago

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$95,186

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $357/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $319/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$5,178

Gewinn

Umsatz

$95,186

Betriebskosten

$26,054

Betriebsergebnis

$69,132

Hypothek & Steuern

$63,954

Gewinn (Cashflow)

$5,178

$119,871

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,670

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$25,701

Gesamt

$119,871

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.31%

Kapitalrendite

8.06%

Return on Investment

33.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$45,742

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,481

Ihr Gesamtabzug

$97,154

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $97,154 = $52,846

Steuern auf $52,846 (30%)

$15,854

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,854

Geschätzte Steuerersparnis

$29,146

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

882 sqft

Baujahr:

1989

Größe:

1,616 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1713 N Bissell St	3	3	1,616	-	1,301	1989	$1,200,000	655
1923 N Sheffield Ave Apt A	2	2	1,152	-	1,116	1999	$495,000	-
1673 N Bissell St	4	3	2,146	-	1,915	1993	$1,380,000	110
1915 N Sheffield Ave	3	1	1,092	-	3,000	1898	$650,000	42
1839 N Fremont St	4	4	3,036	-	3,125	1891	$1,850,000	-
1980 N Maud Ave Apt G	2	2	2,279	-	842	1993	$910,000	-
2221 N Burling St	4	3	5,102	-	3,000	1996	$3,625,000	458
1821 N Sedgwick St	2	3	3,060	-	4,500	1983	$3,800,000	167
2223 N Burling St	4	3	5,102	-	3,000	1996	$3,625,000	493
1945 N Hudson Ave Unit B	2	2	915	-	692	1971	$510,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-pending

Immobiliennutzung: Townhouse

Stockwerke: 3

Grundstücksgröße: 882 sqft

Gebäudefläche: 1,616 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 14-32-421-015

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2021

Bewerteter Wert: $64,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $110,250

Bewerteter Grundstückswert: $11,025

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $529,750

Marktschätzung: $1,069,131

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
11/19/20	$640,000	100%	Bailey Truesdell, Cristina N Favia
02/27/16	$0	0%	Otto C Odendahl, Kathy J Odendahl
08/04/15	$610,000	80%	Otto C Odendahl, Charles N Odendahl
08/01/05	$527,500	80%	Walter R Saunders

Eigentum

Name: Truesdell Bailey

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 1721 N Bissell St, Chicago, Il 60614

Jahre im Besitz: 39

Eigenkapital: $71,000

Verbleibende Hypothek: $640,000

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Gymnasium: Lincoln Park High School with 6/10 Sterne-Bewertung