BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1705 E 2nd Ave, Post Falls, ID, 83854

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,915

Gewinn (Cashflow)

$11,356

Kapitalrendite

10.0%

Jahresumsatz

$55,915

AirDNA prognostiziert $266/Nacht bei 63% Belegung ($61,207). Airbtics prognostiziert $243/Nacht bei 63% Belegung ($55,915). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $243 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,456	$55,202	$78,330	$107,345
Belegung	50%	65%	72%	85%
Nightly Rate	$177	$226	$287	$332

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Peekaboo River House- No Cleaning Fee.	$38,408	$159	66%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious Pet Friendly Home near Coeur d’Alene!	$36,087	$98	85%	3	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Modern Post Falls Retreat – Movie Room	$49,007	$206	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Riverside Condo - Gorgeous Spokane River View	$41,516	$222	50%	3	2	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Cheerful 3 bedroom home w/ private garage parking!	$41,368	$167	67%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Experience Your Comfy Home Base - Winter Getaway	$32,048	$179	47%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
5 ACRE CABIN W/VIEWS - above River/Downtown!	$53,330	$229	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Extreme Quiet Condo in Post Falls	$82,710	$280	79%	3	2.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Single level centrally located 3 bedroom home	$48,028	$174	74%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tranquil Lake Living at Bright, NEW Japandi Home	$64,150	$241	70%	3	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Exceptionally Clean & Relaxing Coeur d’Alene Home	$37,448	$155	61%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy family home: 2 blocks to river	$45,450	$182	66%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pinot Point -Steps to eateries, shops, &centennial	$75,143	$262	77%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Family-Friendly Condo	$31,048	$112	70%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Tuscan Luxury Townhome in CD’A	$111,914	$293	100%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Midtown —Hot Tub, Off-Street Parking, Prime Spot!	$52,470	$266	52%	3	2	2	$305	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Downtown CDA Living Near Beach's- Hot tub, Arcade	$89,627	$324	72%	3	2.5	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Inviting dog-friendly home with hot tub	$30,611	$219	37%	3	1	2	$239	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Serene Lake Getaway at Stunning, NEW Scandi Home	$53,702	$208	65%	3	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Clean & Charming Stay Near Coeur d'Alene	$50,886	$149	91%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Home Away from Home \| 3bd 2ba Pet/Family Friendly!	$37,228	$125	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
'Uptown Modern' in the beautiful Lake City awaits	$72,678	$464	41%	3	2.5	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Your Coeur D'Alene Getaway!	$89,940	$284	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Riverstone Village—Westin Mattresses, Near Shops	$56,822	$284	54%	3	2	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Farmhouse w/ Movie Room - 6 Mi to Lake!	$71,922	$421	45%	3	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful historic home near lake and downtown	$63,900	$338	50%	3	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Downtown Coeur d’Alene Retreat Near Lake & Parks!	$89,185	$331	71%	3	1	2	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charming Cottage by the Lake - Fort Grounds	$64,767	$309	56%	3	1.5	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Peaceful Pinegrove Retreat	$180,539	$481	97%	3	3.5	5	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 3 Bedroom Home on Tree-Lined Government Way	$55,735	$223	64%	3	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Spacious Riverstone Condo—Wrap Patio!	$49,133	$286	46%	3	2	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 bedroom home with FREE parking on premises.	$29,739	$207	37%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Riverstone Magic, Luxury Central Accommodation	$62,133	$332	50%	3	3	2	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Mid town, central location. Kid friendly & CLEAN!	$49,267	$201	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming Country Beauty	$31,070	$165	51%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Family Riverstone Condo—Modern Kitchen, Bunk Room!	$68,135	$276	66%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Park-adjacent townhouse walking distance to river	$84,618	$300	75%	3	2.5	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
A Cottage on B Street	$23,648	$128	47%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
BeeCozy Cottage -Near Silverwood & Lakes! 3 bd/2ba	$48,856	$193	68%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Charming 1915 downtown home walk to lake & dining	$52,131	$267	51%	3	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Renditekennzahlen

12.79% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,356	$22,712	$34,068	$45,425	$56,781	$113,563	$340,689
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$371,856	$394,027	$416,523	$439,353	$462,527	$583,934	$1,190,231

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.79%

Kapitalrendite

9.99%

Return on Investment

28.5%

1705 E 2nd Ave Post Falls, Idaho, 83854

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

$11,356

Jahresgewinn

10.0%

Kapitalrendite

12.8%

Cash on Cash

$55,915

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $266/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $243/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$58,659

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$243

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$75k

$125k

$180k

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$11,356

Gewinn

Umsatz

$55,915

Betriebskosten

$20,949

Betriebsergebnis

$34,966

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

$11,356

$88,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$88,750

DSCR-Quote

Stark

1.48

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.79%

Kapitalrendite

9.99%

Return on Investment

28.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$24,456

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $24,456 = $125,544

Steuern auf $125,544 (30%)

$37,663

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,663

Geschätzte Steuerersparnis

$7,337

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