BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1705 Dock St 525, Tacoma, WA 98402

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $760,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,150

Gewinn (Cashflow)

-$19,577

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$52,150

AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 59% Belegung ($52,149). Airbtics prognostiziert $156/Nacht bei 67% Belegung ($38,175). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $242 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,054	$40,286	$55,434	$76,258
Belegung	60%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$115	$147	$185	$232

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful Downtown Tacoma Home Unit 2	$28,040	$90	77%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Lovely Downtown Tacoma Home Unit B	$28,028	$104	69%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
BEAUTIFUL VICTORIAN HOME UNIT 2	$34,918	$115	78%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (259)
Lovely Downtown Tacoma Home Unit A	$28,725	$105	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Dr. Murray's Office - Pristine Hilltop Home	$27,761	$129	51%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
The Gifford: Stylish, Kid & Pet Friendly, King Bed	$34,720	$118	69%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The SWxPNW - A Modern basement 3 Br Apt	$25,988	$103	60%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Olympic - Stylish, Family Friendly, King Bed!	$46,389	$154	74%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Newly Renovated 3 BR Unit	$34,101	$145	59%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Spacious, Home-y Vibe, Driving-Ease	$32,227	$103	77%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The BOHOxPNW - Dreamy Tacoma 3 Br Loft Apt	$29,305	$107	60%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
1929 Hilltop Tudor	$37,969	$118	83%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
CHARMING SUN-FILLED CRAFTSMAN VIEW HOME IN TACOMA!	$30,297	$164	49%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Central: clean, quiet, family friendly, king bed	$37,136	$139	61%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
The Flagship House \| Cozy Craftsman	$68,036	$231	76%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Theatre District Condo	$20,807	$118	42%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beautiful home in North Tacoma	$63,601	$218	71%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Tacoma Hilltop Gem	$29,546	$112	67%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The MCMxPNW - Beautiful 3 Br Full Kitchen Apt	$27,021	$104	60%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Pine House B: Unit B (6th Ave UPS UW Ruston)	$51,359	$151	87%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Baker - Stylish, Family Friendly, King Bed!	$38,437	$133	73%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful 3 bedroom close to UPS & Downtown Tacoma	$36,313	$150	65%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Pine Street Rental! Renovated Home Near 6th Ave	$37,292	$137	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Gorgeous 3 bedroom close to UPS & Downtown Tacoma!	$31,651	$195	43%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Another huge townhome in the heart of Tacoma	$52,716	$251	55%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hidden Bungalow perfect location near 6th and UPS	$68,523	$206	87%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
North Oakes Cottage in quiet neighborhood	$48,082	$140	84%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
North End•2min to UPS•BBQ•King•Full Kitchen•3 TVs	$48,770	$174	73%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Old Town Tacoma Bungalow	$71,105	$230	81%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Squirrel \| Near UPS, Proctor, and Old Town	$55,310	$185	78%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -22	$67,180	$246	74%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
🦎The enVy House🦚 • Live your Dream • King Bed •	$60,049	$168	91%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
North End UPS Gem • The Tranquil Craftsman	$44,164	$167	69%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -24	$65,223	$244	70%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The House On Steele l 6th Ave l UPS l Hospitals	$27,472	$116	61%	3	1	5	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Bo’s N Tacoma Retreat near UPS, Proctor & Old Town	$48,521	$188	65%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
★ A L D E R l N O R T H Tacoma 98406	$45,040	$161	72%	3	4	7	$350	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (23)
Centrally Located Tacoma Home & Pet-Friendly	$20,180	$159	30%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Charming Crafstman	$42,993	$114	100%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)

Renditekennzahlen

-10.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,577	-$39,154	-$58,731	-$78,308	-$97,885	-$195,771	-$587,313
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Anzahlung	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Wertsteigerung	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Gesamtrendite	$763,222	$767,129	$771,741	$777,078	$783,162	$825,605	$1,257,406

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.69%

Kapitalrendite

4.16%

Return on Investment

5.83%

1705 Dock St 525 Tacoma, WA, 98402

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,645/Monat

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Tacoma

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

-34

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,577

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.7%

Cash on Cash

$52,150

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,424

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$156

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$55k

$70k

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-$19,577

Gewinn

Umsatz

$52,150

Betriebskosten

$20,459

Betriebsergebnis

$31,690

Hypothek & Steuern

$51,267

Gewinn (Cashflow)

-$19,577

$183,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$152,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$22,800

Gesamt

$183,050

DSCR-Quote

Schwach

0.62

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.69%

Kapitalrendite

4.16%

Return on Investment

5.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,070

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,524

Ihr Gesamtabzug

$96,008

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $96,008 = $53,992

Steuern auf $53,992 (30%)

$16,198

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,198

Geschätzte Steuerersparnis

$28,802

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -