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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 17 Snowbird Lane, Newry, ME

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$114,405

Gewinn (Cashflow)

$21,769

Kapitalrendite

9.0%

Jahresumsatz

$114,405

AirDNA prognostiziert $601/Nacht bei 40% Belegung ($87,804). Airbtics prognostiziert $502/Nacht bei 46% Belegung ($84,342). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $591 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$50,080$76,206$119,848$227,536
Belegung36%43%53%70%
Nightly Rate$367$462$591$861

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
BRAND NEW Chalet w/Hot Tub, Game Room, SLPS 12!

No image available

$78,056
$463
45%
43.52$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
New MTN Home Chefs Kitchen 3-miles to Sunday River

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$93,182
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55%
431$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Twin Peaks East - Rent one or both with access

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$67,870
$571
32%
42.51$414❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Bear Ridge: Spacious & Picturesque ~ HotTub ~

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$70,590
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35%
43.51$325❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
The Ridge House-Modern Chalet! Spectacular Views!

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$145,135
$606
64%
431$325✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Sunny View Chalet - Amazing views | AC | Ping Pong

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$86,576
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43%
43.51$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Large Mtn Cabin - Mins to Sunday River Ski & Golf!

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$136,493
$859
43%
43.53$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Bear Mountain Lodge at Sunday River

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$49,594
$270
45%
431$269❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Mountain View Lodge - 5 min from Sunday River

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$38,919
$218
38%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
The Timbers on Monkey Brook

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$70,826
$249
70%
431$289❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
HotTub-Game Room-FirePit-SundayRiver-Views-Dogs ok

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$66,798
$223
77%
43.51$299❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Twin Peaks West - Rent one or both with access

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$67,254
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31%
42.51$414❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Charming Farmhouse: Game Room, Hot Tub, Firepit

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$68,209
$361
51%
42.51$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Mountain Views*Sunday River 1.5 mi*Hot Tub

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$78,999
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41%
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$48,636
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49%
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Sunday River Powder Ridge Chalet

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$73,138
$350
53%
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Powder Ridge Mountain Getaway

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$126,385
$329
98%
42.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Birch View - Nestled into Sunday River valley

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$80,716
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34%
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Lone Star- Hot Tub, Billiards- Min to Sunday River

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$102,657
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Backcountry Lodge

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$100,098
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Alpine Lodge- Hot Tub | Minutes to Sunday River!

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Minutes from Sunday River and Grafton Notch

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Sunday River Ski In/Ski Out Condo, Prime Location!

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$74,208
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Paradise Valley Lodge

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$66,025
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Sunday River- 1Mile! Sleeps 11! Hot Tub! Fire Pit!

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$45,931
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422$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Sweeping Sunday River VIEWS! Hottub! Game Room!

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$187,368
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Pet Friendly Pool Chalet @ Sunday River!

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$164,364
$880
49%
432$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
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$65,690
$241
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Trailside Townhome with Hot Tub

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$153,641
$1,014
39%
442$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
NEW! Views! HotTub! FirePlace! Arcade Games!

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$70,196
$424
43%
432$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

9.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$21,768$43,537$65,306$87,074$108,843$217,686$653,060
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000
Anzahlung$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000
Wertsteigerung$28,500$57,855$88,090$119,233$151,310$326,720$1,355,899
Gesamtrendite$1,000,268$1,051,392$1,103,396$1,156,308$1,210,153$1,494,407$2,958,959

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

9.48%

Kapitalrendite

9.03%

Return on Investment

25.97%

property-location

17 Snowbird Ln Newry, Maine, 04261

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $4,557/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$989,800

Zestimate

64

Airbnb Investoren-Bewertung

$21,768

Jahresgewinn

9.0%

Kapitalrendite

9.5%

Cash on Cash

$114,405

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $601/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $502/Nacht bei 46% Belegung.

Top 26% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$86,727

Durchschn. Jahresumsatz

46%

Durchschn. Belegungsrate

$502

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$85k

$135k

$190k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$21,769

Gewinn

Umsatz

$114,405

Betriebskosten

$28,553

Betriebsergebnis

$85,853

Hypothek & Steuern

$64,084

Gewinn (Cashflow)

$21,769

$229,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$190,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$28,500

Gesamt

$229,500

DSCR-Quote

Stark

1.34

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

9.48%

Kapitalrendite

9.03%

Gewinn (Kumulativ)

$21,769

$760,000

$11,000

$28,500

$0

Gesamtgewinn

$59,602

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$45,088

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,405

Ihr Gesamtabzug

$73,864

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $73,864 = $76,136


Steuern auf $76,136 (30%)

$22,841

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,841


Geschätzte Steuerersparnis

$22,159

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2.12 sqft

Baujahr:

2024

Größe:

3,054 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Radiant, Multi-Zones, Hot Water, Heat Pump, Baseboard

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 2.12 sqft
  • Gebäudefläche: 3,054 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Radiant, multi-zones, hot water, heat pump, baseboard
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Heat Pump
  • Aussicht: Fields, Mountain(s), Scenic
  • Parken: Gravel, On Site
  • Ausstattung: Refrigerator, Microwave, Gas Range, Dishwasher
  • Preis pro Quadratmeter: $324

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $989,800


Schulen

  • Mittelschule: Telstar Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Telstar High School with 5/10 Sterne-Bewertung