BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 168 Whispering Ln Nw, Bainbridge Island, WA 98110

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $999,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$98,645

Gewinn (Cashflow)

$4,684

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

$98,645

AirDNA prognostiziert $244/Nacht bei 48% Belegung ($42,777). Airbtics prognostiziert $422/Nacht bei 64% Belegung ($98,645). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $422 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,955	$94,770	$147,714	$167,074
Belegung	49%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$303	$343	$523	$610

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Downtown Bainbridge Condo	$58,984	$316	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Rustic Waterfront House	$46,119	$239	49%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village	$193,390	$927	57%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home: Calm and great	$91,134	$249	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

1.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,684	$9,368	$14,053	$18,737	$23,422	$46,844	$140,533
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Anzahlung	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Wertsteigerung	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Gesamtrendite	$1,034,683	$1,070,267	$1,106,779	$1,144,245	$1,182,695	$1,390,759	$2,567,793

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.96%

Kapitalrendite

7.21%

Return on Investment

18.66%

168 Whispering Ln Nw Bainbridge Island, WA, 98110

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,796/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,684

Jahresgewinn

7.2%

Kapitalrendite

2.0%

Cash on Cash

$98,645

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $422 pro Nacht bei 64% Belegung, was sie in die oberen 51% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$100,256

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$425

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$95k

$140k

$195k

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$4,684

Gewinn

Revenue

$98,645

Betriebskosten

$26,504

Betriebsergebnis

$72,141

Hypothek & Steuern

$67,457

Gewinn (Cashflow)

$4,684

$238,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$30,000

Gesamt

$238,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.07

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.96%

Kapitalrendite

7.21%

Return on Investment

18.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,461

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,900

Ihr Gesamtabzug

$95,557

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $95,557 = $54,443

Steuern auf $54,443 (30%)

$16,333

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,333

Geschätzte Steuerersparnis

$28,667

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -