BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 168 Sullivan Place, Brooklyn, NY

5 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $1,250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$177,951

Gewinn (Cashflow)

$56,816

Kapitalrendite

11.3%

Jahresumsatz

$177,951

AirDNA prognostiziert $466/Nacht bei 69% Belegung ($117,440). Airbtics prognostiziert $481/Nacht bei 64% Belegung ($112,436). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $587 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$62,383	$102,412	$180,911	$255,432
Belegung	51%	66%	83%	86%
Nightly Rate	$329	$415	$587	$801

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
5 Bedrooms\| Brooklyn Playhouse with Games	$88,539	$303	78%	5	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Luxury house near the subway	$165,403	$538	84%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful spacious home + patio	$120,834	$381	86%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH	$117,493	$380	84%	5	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
5BR Home in Crown Heights\|Close to Subway \|Parking	$214,772	$656	88%	5	4	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Crown Heights Luxe \| 5BR Duplex \| Steps to Subway!	$311,297	$976	86%	5	3	1	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Luxurious 5-Bedroom Haven in the Heart of Brooklyn	$249,789	$774	86%	5	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Trendy Crown Heights Abode	$176,238	$561	85%	5	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Five Bedroom 2 Minutes To Train	$151,524	$552	75%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beauitfull Walk in, huge outdoor space, by train!	$222,476	$921	66%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New 5 Bedroom 2 Full Bath with Washer/Dryer	$55,251	$408	37%	5	2	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful New Home in Brooklyn	$84,908	$407	57%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Duplex on the parkway-- 4 min walk to Subway	$68,751	$321	55%	5	3	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Stunning 1 family home 5BR/2.5 All new!	$81,634	$544	41%	5	3	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
5 bedroom hot spot location	$33,470	$155	59%	5	2	30	$500	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Whole floor is yours, 23 Minutes to Manhattan	$32,683	$95	94%	5	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
New 5 Bed 2 Bath Spacious Apartment.	$100,730	$417	66%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Available 1 year 5BR Multi-Terrace Sunny Apt!	$159,027	$550	79%	5	4	180	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Great 5BD Duplex in Bushwick w/PlayS for 14 Guests	$212,826	$819	71%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
The Brooklyn Grande Dame	$141,006	$653	59%	5	3	31	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Bedroom Luxe with Massive Outdoor Area!	$184,272	$614	82%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE LINCOLN DUPLEX - 5 BEDROOMS	$92,348	$332	76%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$215,686	$710	83%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning Brownstone with Garden and Chef's Kitchen	$73,200	$500	40%	5	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3 bedroom apartment hot spot Location	$30,541	$149	56%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
NEW6 BED BROOKLYN DUPLX,15 MIN TRAIN RIDE 2 CITY	$50,436	$260	53%	5	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beautiful 5 bedroom+ Oasis in NYC	$114,192	$800	39%	5	5	30	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brownstone 5 Bdr Duplex~Extended Stay~Housekeeping	$148,338	$579	70%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
sunny back yard 5 B	$38,938	$197	54%	5	2	30	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$84,699	$399	58%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Luxury House Near The Train	$128,490	$413	85%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$127,947	$454	77%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Crypto Townhouse. - Rare Find	$140,077	$832	46%	5	5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$124,924	$367	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Beautiful 5Br /2Ba apartment with laundry!	$42,822	$300	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 5 Bedroom/ 2Bath Apt W/ Laundry!	$72,468	$300	66%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing 5 Bedroom/ 2bathroom with Laundry!	$41,824	$293	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

18.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$56,815	$113,631	$170,447	$227,263	$284,079	$568,158	$1,704,476
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Anzahlung	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Wertsteigerung	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Gesamtrendite	$1,344,315	$1,439,756	$1,536,356	$1,634,149	$1,733,172	$2,248,054	$4,738,555

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

18.94%

Kapitalrendite

11.29%

Return on Investment

35.54%

168 Sullivan Pl Brooklyn, New York, 11225

5 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,996/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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110

Airbnb Investoren-Bewertung

$56,815

Jahresgewinn

11.3%

Kapitalrendite

18.9%

Cash on Cash

$177,951

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $466/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $481/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$115,640

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$481

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$120k

$215k

$310k

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$56,816

Gewinn

Umsatz

$177,951

Betriebskosten

$36,814

Betriebsergebnis

$141,137

Hypothek & Steuern

$84,321

Gewinn (Cashflow)

$56,816

$299,875

Kapitalinvestition

Anzahlung

$250,000

Renovierung & Möblierung

$12,375

Abschlusskosten

$37,500

Gesamt

$299,875

DSCR-Quote

Stark

1.67

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

18.94%

Kapitalrendite

11.29%

Return on Investment

35.54%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$59,326

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,375

Ihr Gesamtabzug

$68,727

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $68,727 = $81,273

Steuern auf $81,273 (30%)

$24,382

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,382

Geschätzte Steuerersparnis

$20,618

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