BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1679 Hemingway Dr Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $629,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,621

Gewinn (Cashflow)

$27,080

Kapitalrendite

11.1%

Jahresumsatz

$95,621

AirDNA prognostiziert $476/Nacht bei 55% Belegung ($95,620). Airbtics prognostiziert $273/Nacht bei 57% Belegung ($56,835). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $476 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,897	$46,813	$89,879	$141,339
Belegung	48%	54%	68%	85%
Nightly Rate	$177	$229	$352	$444

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Turtle Shack - Super Cute Beach House 1mi to OIB	$31,541	$92	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Dolphin Cove - Dazzling Waterfront Cottage w/ Dock	$40,821	$113	94%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Sand Dollars-Huge Lot, Pets Allowed, Boat Parking	$47,789	$199	62%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
"Big Creek Paradise" Vacation Rental on ICW	$39,170	$199	46%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gorgeous OIB Escape w/ Dock & Canal View!	$139,475	$564	65%	3	3	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Ocean Isle Beach - 3 bedrooms - 3 pools - 400 steps to the beach!	$108,434	$600	49%	3	2	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Renovated 3BR/2BA 2nd Row Condo w/ocean views	$37,490	$202	50%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Star of the Sea - Family Fun in the Sun!	$61,276	$169	98%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Newly renovated beachfront dog friendly w/ 4 bikes	$84,024	$433	51%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Beach Villas Condo	$54,924	$175	83%	3	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Mainland OIB Coastal Cottage	$31,460	$168	49%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Coastalsoul-Time to Breathe in the Salty Air!	$88,222	$353	67%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Ocean Isle Beach Condo w/ Views, Steps to Sand!	$138,986	$544	67%	3	2	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
I'll Beach There For You on Ocean Isle Beach, Pool	$71,432	$342	54%	3	2	1	$352	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Ocean Isle Beach Home w/ Canal Views!	$79,539	$442	48%	3	2	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Sunny Condo - Private Ocean Isle Beach Access!	$147,171	$416	95%	3	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Footprints in the Sand	$34,257	$172	53%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3 BR beach condo 4D with great amenities	$46,491	$228	53%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Peaceful Easy Feelin	$19,654	$167	30%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
3BR dog friendly getaway with a furnished patio	$24,935	$174	34%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ocean view beach cottage, Second Row, Sleeps 8	$47,893	$209	61%	3	1	3	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful 3 BR oceanfront beachfront condo	$59,607	$293	55%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ocean Isle Beach Escape - Centrally Located!	$79,283	$438	48%	3	2	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3br Ocean Front Condo with Panoramic Ocean Views	$53,367	$178	80%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Renovated 3 bd/2 bth condo full of beach vibes!	$44,586	$229	51%	3	2	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Happy Mango OIB	$69,337	$250	75%	3	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Beach Haven	$93,473	$380	66%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
3 BR beach condo 4A - Ocean Isle Beach	$68,251	$259	72%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Vacation home only 6 minutes from the beach	$29,439	$101	67%	3	2	3	$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Beautiful modern home, steps from the beach	$34,160	$180	50%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
3br Coastal Condo perfect for family beach getaway	$60,313	$295	55%	3	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Oceanfront 3 BD/2 BA OIB Condo - Quiet Beach	$113,422	$306	100%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Beach Cottage OIB: a short walk to the beach	$63,657	$468	36%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sun Kissed \| Brunswick Vacation Rentals	$46,051	$233	54%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Oceanfront, Heaven's Haven, remodeled 3br Condo	$107,456	$352	82%	3	2	7	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Renditekennzahlen

17.67% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$27,079	$54,159	$81,239	$108,319	$135,399	$270,798	$812,394
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200
Anzahlung	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800
Wertsteigerung	$18,870	$38,306	$58,325	$78,945	$100,183	$216,323	$897,748
Gesamtrendite	$674,949	$721,465	$768,564	$816,264	$864,582	$1,116,121	$2,339,142

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.67%

Kapitalrendite

11.05%

Return on Investment

34.03%

1679 Hemingway Dr Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,017/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$27,079

Jahresgewinn

11.1%

Kapitalrendite

17.7%

Cash on Cash

$95,621

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $476/Nacht bei 55% Belegung ($95,620.87). Airbtics prognostiziert $352/Nacht bei 57% Belegung ($56,835).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$59,927

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$273

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$100k

$150k

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$27,080

Gewinn

Umsatz

$95,621

Betriebskosten

$26,111

Betriebsergebnis

$69,510

Hypothek & Steuern

$42,430

Gewinn (Cashflow)

$27,080

$153,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$125,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$18,870

Gesamt

$153,170

DSCR-Quote

Stark

1.64

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.67%

Kapitalrendite

11.05%

Return on Investment

34.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,853

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,227

Ihr Gesamtabzug

$109,113

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $109,113 = $40,887

Steuern auf $40,887 (30%)

$12,266

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,266

Geschätzte Steuerersparnis

$32,734

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -