BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 167 N Whisman Rd, Mountain View, CA, 94043

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $2,488,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,028

Gewinn (Cashflow)

-$112,758

Kapitalrendite

2.2%

Jahresumsatz

$79,028

AirDNA prognostiziert $272/Nacht bei 82% Belegung ($81,464). Airbtics prognostiziert $281/Nacht bei 77% Belegung ($79,027). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $281 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$50,394	$82,836	$109,698	$142,412
Belegung	66%	77%	89%	98%
Nightly Rate	$205	$287	$329	$389

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
1) 3BR/2BA House near Downtown Mountain View	$91,559	$304	80%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Silicon Valley Stays Casa Uno	$76,483	$290	70%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Silicon Valley Stays Casa Tres	$68,219	$271	66%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Upscale Modern House Near Mountain View Downtown	$117,750	$317	99%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
FOA1: 3/2.5 New Construction Ideal Mt View Locale	$84,700	$351	64%	3	2.5	28	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Sunnyvale Cozy New 3B3b home/Gogle/speed WiFi	$64,055	$234	72%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Cozy 3 Bedroom House Near Mountain View Downtown	$69,517	$188	97%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
227 - Gorgeous 3B2B Close to Downtown Sunnyvale	$69,365	$206	88%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Affordable & Cozy 3B1B Near Big Techs	$48,068	$162	77%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
New 3B3b home/Gogle/speed WiFi	$75,996	$269	75%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Fashionable & Cozy Home \| Downtown Mt View	$80,890	$213	99%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Fully Remodeled Home AC-WiFi-Stanford-Go0gle	$133,558	$389	92%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
@ Marbella Lane - Exquisite Home \| 3BR	$140,102	$397	95%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Bay Area Luxury Stay: Prime 3BR/3.5BA Home	$150,152	$484	81%	3	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Spacious Spanish Style Yellow Home	$59,642	$387	41%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
M&J@Modern 3B1B SFH heart of Silicon Valley \| 389	$74,692	$227	86%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
@ Marbella Lane - Modern Rustic Cabin Design Home	$99,647	$322	83%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury New Home with Large Backyard Space	$68,852	$294	63%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
3B/1B Cozy Home Walkable Downtown MV Free Parking	$55,298	$156	92%	3	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3BR/2.5BA Downtown - in heart of Silicon Valley!	$89,359	$296	81%	3	2.5	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Historic Downtown Mtn View Home	$61,148	$376	44%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Home in Mountain View, California	$96,094	$295	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunshine Cozy Home w/ Wi-Fi + Free Parking	$62,064	$205	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Cute 3B2B Townhome with a Yard! (Unit A)	$59,645	$194	84%	3	2	85	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fairmont Ave 3Br/2Ba, Great Family Neighborhood	$69,225	$386	49%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sunnyvale 3BR/2BA Spacious Home	$65,148	$178	100%	3	2	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Highly Spacious 3 Bedrooms House	$50,009	$224	61%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Spacious Home with Patio, Yard, Home Gym	$88,836	$245	98%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cheerful 3 Bed-2Bath House with Parking	$54,955	$195	77%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Amazing Sunnyvale Home	$86,043	$306	76%	3	2.5	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Near Stanford Gooogle Meta. Luxury 3BR3BA townhome	$107,369	$431	65%	3	3	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
9 Mins to Stanford Med \| $25 Uber Ride E#41895	$75,564	$279	74%	3	3	29	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunnyvale 3BR Entire home family-business travel	$70,139	$284	67%	3	1	31	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cute 3B2B Townhome with a Yard! (Unit B)	$42,383	$193	60%	3	2	14	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blueground \| Sunnyvale, pool, gym, a/c, nr train	$116,955	$415	77%	3	2	31	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ramona	$44,502	$193	63%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Home in Mtn View/Palo Alto/Stanford Area3	$77,476	$294	72%	3	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bright 3-bedroom House with large yard	$118,849	$360	89%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ask us special 3day discount! 3B2B/TechHub/Park/EV	$67,137	$173	99%	3	2	50	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Your Home in Silicon Valley	$77,476	$294	72%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Renditekennzahlen

-19.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$112,758	-$225,516	-$338,275	-$451,033	-$563,792	-$1,127,584	-$3,382,752
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,990,400	$1,990,400	$1,990,400	$1,990,400	$1,990,400	$1,990,400	$1,990,400
Anzahlung	$497,600	$497,600	$497,600	$497,600	$497,600	$497,600	$497,600
Wertsteigerung	$74,640	$151,519	$230,704	$312,265	$396,273	$855,663	$3,551,029
Gesamtrendite	$2,449,881	$2,414,002	$2,380,429	$2,349,232	$2,320,481	$2,216,079	$2,656,276

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-19.42%

Kapitalrendite

2.21%

Return on Investment

-2.35%

167 N Whisman Rd Mountain View, California, 94043

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $11,933/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Mountain View

Zonierung

Gesetze

-75

Airbnb Investoren-Bewertung

-$112,758

Jahresgewinn

2.2%

Kapitalrendite

-19.4%

Cash on Cash

$79,028

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $272/Nacht bei 82% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $281/Nacht bei 77% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$80,223

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$281

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$75k

$115k

$150k

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-$112,758

Gewinn

Umsatz

$79,028

Betriebskosten

$23,954

Betriebsergebnis

$55,074

Hypothek & Steuern

$167,833

Gewinn (Cashflow)

-$112,758

$580,490

Kapitalinvestition

Anzahlung

$497,600

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$74,640

Gesamt

$580,490

DSCR-Quote

Schwach

0.33

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-19.42%

Kapitalrendite

2.21%

Return on Investment

-2.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$118,083

Abzugsfähige Grundsteuer

$24,631

Ihr Gesamtabzug

$360,379

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $360,379 = -$210,379

Steuern auf -$210,379 (30%)

-$63,114

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$63,114

Geschätzte Steuerersparnis

$108,114

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.31 sqft

Baujahr:

1954

Größe:

1,642 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 0.31 sqft

Gebäudefläche: 1,642 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: Attached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $1,515

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 16069003

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $1,004,836

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Mittelschule: Crittenden Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Mountain View High School with 8/10 Sterne-Bewertung