BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1668 Juanita Ave, San Jose, CA 95125

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste • $1,988,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$152,950

Gewinn (Cashflow)

-$14,718

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$152,950

AirDNA prognostiziert $722/Nacht bei 58% Belegung ($152,949). Airbtics prognostiziert $460/Nacht bei 62% Belegung ($104,167). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $722 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$49,849	$110,797	$146,568	$230,645
Belegung	43%	75%	77%	79%
Nightly Rate	$303	$385	$485	$748

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming House in San Jose Evergreen 5Br/3Bt 8Bed	$83,854	$272	66%	5	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Central San Jose, SJC Airport, Diridon	$82,865	$213	88%	5	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Family friendly 5BR house w/backyard +playground	$102,559	$337	74%	5	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Fancy 5bd/3bath house in Center of Silicon Valley	$128,016	$428	78%	5	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful 3500+ SqFt Willow Glen. High ceilings	$67,807	$504	36%	5	4	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
5BR/3BA Family Friendly Home in San Jose	$113,444	$371	77%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Spacious 5 Bedroom Home! Free WI-FI! AC and HEAT!	$84,037	$292	76%	5	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
935 Grand House 5B3B DT San Jose	$118,569	$399	79%	5	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-3.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,718	-$29,436	-$44,154	-$58,872	-$73,590	-$147,180	-$441,542
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400
Anzahlung	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600
Wertsteigerung	$59,640	$121,069	$184,341	$249,511	$316,636	$683,705	$2,837,397
Gesamtrendite	$2,032,921	$2,079,633	$2,128,187	$2,178,639	$2,231,046	$2,524,524	$4,383,855

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.13%

Kapitalrendite

Return on Investment

13.72%

1668 Juanita Ave San Jose, CA, 95125

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,535/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Jose

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,718

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

-3.1%

Cash on Cash

$152,950

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $722/Nacht bei 58% Belegung ($152,949.57). Airbtics prognostiziert $485/Nacht bei 62% Belegung ($104,167).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$97,332

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$460

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$65k

$85k

$105k

$130k

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-$14,718

Gewinn

Umsatz

$152,950

Betriebskosten

$33,563

Betriebsergebnis

$119,386

Hypothek & Steuern

$134,104

Gewinn (Cashflow)

-$14,718

$469,740

Kapitalinvestition

Anzahlung

$397,600

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$59,640

Gesamt

$469,740

DSCR-Quote

Schwach

0.89

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.13%

Kapitalrendite

Return on Investment

13.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$94,353

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,681

Ihr Gesamtabzug

$440,855

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $440,855 = -$290,855

Steuern auf -$290,855 (30%)

-$87,257

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$87,257

Geschätzte Steuerersparnis

$132,257

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -